近日

小编从玉林市自然资源局网站获悉

江南片区部分地块

要进行用地性质调整

▲官网截图

将在金港大道与云良路交汇处北侧部分二类工业用地

修改为二类居住用地

 基本情况 

01 **范围

本次**调整范围为金港大道东侧、云良路北侧、苗园路南侧的E02-02地块，总用地面积约43290㎡（约64.935亩）。

修改前**图↓↓↓

区域整体控规一般改变不大，但部分地块用地性质和控制指标还是可以调整的。本次调整，将原本**的工业用地中划出一部分作为二类居住用地，而且就在江南区范围内，很值得关注下。

根据指标图，修改前E02-02地块为工业用地，用地面积43290㎡（约64.935亩），容积率0.5≤F≤2.5，建筑密度30%≤D≤45%，绿地率15%≤G≤20%，建筑限高H≤24米。

修改后**图↓↓↓

调整后，原4.33公顷的工业用地一分为二，一部分继续作为工业用地使用，用地面积约为3.6公顷；另一部分则更改为二类居住用地使用，用地面积约为0.73公顷。

根据**调整，E02-02（M2）为工业用地，用地面积调整为35986㎡（约53.979亩），其他**指标不变。

E02-02-01（R2）为二类居住用地（即图1中红色方块覆盖位置），用地面积7304㎡（约10.956亩），容积率F≤3.1，建筑密度D≤28%，绿地率G≥30%，建筑限高H≤80米，机动车位根据户型建筑面积。也就是说该片区**调整后，居住用地增加了！

02 区域优势

从位置上看，这宗地块属于江南区，周边小区多，生活氛围浓厚，古定中心小学（天湖校区）、玉州区环南学校、玉林第 一职业中专等学校在侧。附近还有金色时代、永坚欢乐颂、江南悦城等项目在售。

该**方案正在公示期，大家如有不同意见和异议可以反馈哦！

公示时间：2023年2月7日至2023年3月7日

公示地点：**调整用地现场、玉林市自然资源局一楼**公示栏及自然资源局网站。

如您对本次**调整有不同意见和异议，请于2023年3月7日前将意见以书面形式（署以真实姓名、联系方式等，并说明理由和原因）递交自然资源局，利害关系人可依法书面向自然资源局申请听证。

地址：玉林市一环东路62号玉林市自然资源局4楼国土空间**科