大家催更的房价数据来了
2月70城房价数据出炉

图源：国 家统计局

值得注意的是，楼市传来一个消息

#跌了17个月后房价涨了#冲上热搜第二

3月16日，国 家统计局发布了2月份70个大中城市房价变动数据。根据简单算术平均计算，2月份全国70个城市新房价格指数环比上涨0.3%，同比下降1.9%。

这是继2021年9月70城新房价格指数转为负增长以来，首 次转正，充分体现出楼市正在走出下滑区间，重回复苏通道。

2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比1月份分别增加19个和27个。

这意味着，近8成城市新房市场重回上涨区间，过半数城市二手房价格开始上扬。这也是2021年7月以来房价上涨城市数量zui多的一次

Part 1

广西三城“涨回来了”

新房方面，南宁环比上涨0.5%，同比下降3.1%；桂林环比上涨0.7%，同比下降3.6%；北海环比上涨0.6%，同比下降7.3%。

二手房方面，南宁环比下降0.5%，同比下降6.6%；桂林环比上涨0.5%，同比下降3.3%；北海环比下降0.1%，同比下降7.5%。

从新房房型来看，南宁90㎡及以下、90-144㎡、144㎡及以上的房型价格均有上涨，环比涨幅在0.1-0.7%。桂林和北海的房型价格环比涨幅在0.4-0.9%。

楼市的热搜一出，网友们看法不一。

Part 2

那么现在是入手的好时机吗？

在房价指数环比涨幅指标持续下跌17个月后，此次2月份房价指数涨幅首 次由负转正，易居研究院研究总监严跃进认为，这充分体现了房地产市场回暖的特征。

其中，2月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.3%，同比涨幅为-1.9%。

此前2021年9月，全国70城房价指数由正转负，房价指数下跌持续了17个月，属于历史罕见的大降温。而此次2月份房价指数首 次由负转正，带来了更大的市场信心，充分说明中国房地产市场开始走出“跌跌不休”的区间，重回复苏通道。

从2月份一二三线城市的房价指数环比涨幅数据看，分别为0.2%、0.4%和0.3%。同比涨幅则为1.7%、-0.7%和-3.3%，这是2021年9月以来，首 次三类城市房价指数环比均上涨的现象。

近期各地也可以观察到，一些城市二手房交易非常好，甚至反弹势头超过当地的一手房交易行情，对二手房的价格指数等产生积极的影响。

不过目前供需不匹配导致的“断层”是当下楼市面临的zui大问题，背后原因是居民不愿意加杠杆的情绪和首付支付能力不足的现状，导致有效的购买力难以支撑楼市的体量。

Part 3

玉林房价稳中微涨，多家楼盘涨价！

3月的玉林，每周的网签备案、预售房源都有新增，同比大涨，市场预期正在逐渐修复！据不完全统计，玉林2月住宅总备案1081套，与1月506套环比增长翻倍。

而2月开始多数成交不错的楼盘，价格上调幅度在2~4%不等，有楼盘甚至宣布价格全线上调120元/㎡、200元/㎡。

据住朋网房价板块显示，玉林市区近一个月参考均 价为5514元/㎡，环比上月上涨0.5%。如今，市场活跃度回升，玉林楼盘涨价再现，就是楼市向好的表征。

另外，玉林的二手房市场也有所“复苏”。

一起来看看3月

玉林房价有何变化吧

写在zui后

整体上，今年的趋势已经明确。

玉林新房价格回升，楼市活跃度回升，房地产复苏的动力将会更强。

难得的低利率时代又是买方市场，对于玉林需要买房的人来说：刚需，该买就买；改善，仔细匹配。