中国银行近日发布的《2014年二季度经济金融展望报告》认为，今年二季度，房地产市场将进一步降温。

    中行国际金融研究所**分析师周景彤认为，二季度，财税体制改革将加快步伐，同时房地产市场或进一步降温，地方政府的目标函数、行为模式和投资意愿正在转变；产能过剩、成本上升和效益下滑等，都对经济短期回升构成制约。

    由于受偏紧房地产信贷政策持续发酵的影响，二季度房地产市场将进一步降温。

    今年1至2月，房地产投资增速已经出现小幅下滑。房地产投资累计7956亿元人民币，比去年同期回落3.5个百分点。此外，商品房（资料、团购、论坛）成交量也下滑较快，商品房累计销售面积1亿平方米，增幅比去年同期回落了49.6个百分点。部分城市房价开始下探，而房地产开发资金来源也增长放缓。

    中行报告提醒，未来一段时间，经济发展面临三方面潜在风险：美国量化宽松QE 的退出、地方债务问题以及影子银行。