中国指数研究院**发布的《2014年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，今年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来连续环比上涨23个月后**环比下跌。值得一提的是，广西被纳入指数报告的四个城市中，除柳州外，其他三个城市住宅均价较上月环比下跌，其中南宁跌幅**，下跌2.15%，在百城住宅均价跌幅排名中，位列第八。

    广西三大城市环比下跌 跌幅排名均靠前

    该报告数据显示，广西被纳入指数报告的四个城市中，柳州上个月的新建住宅价格均价为7339元/平方米，较4月环比微涨0.38%，而其他三个城市环比则下跌，而且跌幅排名全国靠前，其中南宁和北海由前月的环比上涨逆转为下跌，南宁领跌广西，跌幅为2.15%，北海下跌1.57%，桂林则继续下跌，跌幅1.2%，广西三城的新建住宅均价跌幅排名分别为第8位、第16位和第26位。

    观察：市场虽出现分化但基本面尚未改变

    2014年5月，全国100个城市住宅平均价格在连续环比上涨23个月后**环比下跌，十大城市中8个城市环比下跌，国内房地产价格在经历近两年持续上涨之后进入调整阶段。但从房地产行业发展环境来看，目前宏观经济增速趋缓但整体运行仍较为平稳，全面结构改革力促经济实现有质量的增长，货币政策保持稳健并适时预调微调，城镇化进程有序推进，房地产市场基本面尚未改变。

    从短期供需情况看，市场供应增加，成交明显回落给房企销售带来较大压力，部分企业近期加大推盘力度并调整定价策略，如通过打折促销、赠精装、首付分期等多种方式加大优惠力度；这些以价换量的措施有利于促进市场成交，但一定程度上促使房价下降。同时，央行、地方政府陆续出台部分政策，积极引导市场预期。5月12日，“央五条”要求商业银行首套房贷回归正常化，支持**购房按揭贷款，提高贷款效率；部分地方政府也在尝试通过调整政策以**需求；另外，新华社近期连发评论正确引导市场预期，多方综合举措将有利于促进房地产市场平稳健康发展。