**统计局发布了今年5月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，北海的新建商品住宅价格，和上月相比，房价保持不变，和去年同月相比，涨7.4%，涨幅收窄。北海二手住宅价格环比降0.2%，已继4、5月两个月连续出现下降；和去年同月相比，涨3.5%。

    涨幅放缓趋势还将持续

    “当前**对楼市的调控是合理的，房地产确实需要降降温了。”陈思源表示，北海房价涨幅放缓的趋势还在持续，也不排除会停止上涨乃至回落的可能。但回落的程度要看作为全国楼市风向标的一线城市楼市表现，以及**调控目标的变化。可以肯定的是，未来北海房价将会在合理价格持续相当长的一段时间。这样的状态有利于**对产业的调控和把握，也有利于老百姓对经济和行业作出判断并从中获益。

    一位不愿具名的房地产业内人士则表示，当前北海部分开发商的资金非常紧张，为回笼资金现在已经开始亏本卖房了。但他们不会整个项目都亏本卖，而是在某一时期对某个项目进行亏办销售，以便回笼资金，再在其他的项目把钱赚回来。这位业内人士认为，降价卖或亏本卖并不丢脸，因为这些“亏本销售”大部分都在开发商可以承受的范围之内。在楼市前景不明朗的情况下，手中握有一定现金会更安全。

    “目前还无法判断北海房价会不会下降，这取决于全国房地产市场的发展态势，因此购房者也很难在房价的**点买入房产。“陈伟表示，如果原本活跃的开发商长时间都不去拿地，那就说明开发商对房地产前景的信心不足，市场仍有待观望。