7月百城住宅均价环比下跌0.81% 北海7月住宅均价环比下跌2%

    根据中国指数研究院[微博]8月1日发布《2014年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10835元/平方米，环比上月下跌0.81%，连续第3个月下跌，跌幅扩大0.31个百分点。从涨跌城市个数看，76个城市环比下跌，24个城市环比上涨。

    与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月减少5个，其中涨幅在1%以上的有3个，较上月减少4个；本月价格环比下跌的城市数量较上月增加5个，其中涨幅在1%以上的有39个，较上月增加4个。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨4.72%，涨幅较上月缩小1.76个百分点，为连续第7个月缩小。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7144元/平方米，环比下跌1.27%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19328元/平方米，环比下跌0.97%，跌幅较上月扩大0.52个百分点，同比上涨9.76%，涨幅较上月缩小2.56个百分点。

    然而作为一个旅游的滨海城市——北海来说，目前市场处在调整期，尽管政府方面或将出台政策促进市场成交，但现阶段，购房者观望情绪还较重，开发企业由于受到资金紧张及行业前景不明等原因影响，工程进度及推货节奏放缓。在营销活动方面，虽然市场遇冷，但部分楼盘举办活动类型丰富，热力十足，为项目积攒人气。房博会九月在北海市首度举办，或将在北海楼市掀起新一轮“购房热”。所以在7、8月的北海主要是降低房价以蓄客为主，据统计，北海7月的房价为5734元/平米，环比下跌2%。