北海市今年上半年固定资产投资保持平稳增长

    今年上半年，我市固定资产投资完成385.37亿元，同比增长19.9%，高于全国增速（17.3%）2.6个百分点，高于全区增速（16%）3.9个百分点，在全区排名第4。其中包括工业项目、基础设施项目以及社会事业、旅游商贸（含城市综合体项目开发）等项目。

    全市2014年下半年全社会固定资产完成投资目标任务为424.6亿元，其中到三季度末需新增完成投资154.6亿元。重点项目下半年计划投资为 155.3亿元，其中：工业能源项目35项，计划投资约80亿元。主要有广西（北海）LNG项目、北海林纸一体化项目、北海诚德新材料扩能改造项目、惠科 电子（北海）科技产业园、广西三诺智慧产业园、朗科国际存储产业园等项目。

    基础设施项目106项，计划投资51.3亿元。主要有北海出口加工区B区及配套产业园区一期基础设施工程、金海岸大道（四川路至北海大道西延线）、北海大 道西延线改造道路工程（昆明至海景路）、北海市区内涝整治（二期）工程、贵港至高速公路（北海段）、中国石化北海炼化项目石化码头工程、涠洲岛环岛路项 目、北海铁山港石头埠作业区1号—2号泊位工程、玉林至铁山港铁路（北海段）等项目。

    社会事业、旅游商贸及其他项目82项，计划投资24亿元。主要有北京师范大学北海附属中学、北海市第二人民医院搬迁一期工程、北部湾体育中心一期工程、北 海东盟国际商贸城项目、红星美凯龙城市综合体项目、北海太平洋商业广场、北海市1000吨级海洋渔政船项目、北海市海湾新城乾江围海堤标准化建设工程、北 海市中级人民法院审判综合楼项目、检察办案和专业技术用房综合楼等项目。

    北海房地产定价向刚性需求者看齐

    对于刚需的理解，中国企业资本联盟主席、独立经济学家杜猛表示，他理解的刚需是水和空气等必需品，翻译到房子必须是自住首套，你不是自住首套都不是刚需。供求关系是建立在原材料基本市场化的情况下，**的房地产市场中是什么决定价格，杜猛认为是垄断决定价格。

    大幅拿地、大碗喝酒的房地产企业傻了眼，他们不得不挂着不差钱的招牌融资再融资，也就是沿门托钵。这一幕在2008、2009年已经出现过一次。此时，不管是北海还是其他限购城市的房地产定价不得不向刚性需求者看齐，一向被冷落的房价收入比也就成为重要的衡量指标，北海楼市对刚需的要求也呈上升趋势。