**统计局近期发布2014年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况：

    一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

    (一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，持平的城市有4个，上涨的城市有2个。环比价格变动中，**涨幅为0.2%，**为下降2.5%。北海环比跌0.5%。

    (二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个。7月份，同比价格变动中，**涨幅为7.2%，**为下降4.9%。北海同比上涨4.2%。

    北海楼市渠道市场整合

    7月新楼项目抓紧时间入市，或许源于下半年政策方面一些利好楼市的信息。7月，银监会召开2014年上半年全国银行业监督管理工作暨经济金融形势分析会议，明确会优先支持居民家庭首套住房需求。另外，广西也提及房地产新政，支持房地产开发项目建设，落实差别化住房信贷政策，加大住房公积金支持住房消费力度，同时大力促进商品房销售。

    集于下半年的一些楼市利好形势，业界人士对楼市的态度各抒己见。乐观派---就影响北海市场的因素来看，主要是因为渠道的中介市场处于大洗牌整合期，优胜劣汰，从而让整个市场进入盘整期。“这种下行的趋势是暂时，渠道市场整合也是好事，留下来的都是精英，预计10月后处于稳定。所以年底北海成交会有一次较大的翘尾。”海湾新城一项目营销总监在媒体采访中表示。