今年4月，住建部和工商总局对2000版《商品房买卖合同示范文本》进行了修订，并制定和启用了商品房买卖合同预售和现售两个示范文本。但直至现在，北海仍然使用2000版《商品房买卖合同示范文本》。

    对此，北海市房地产交易中心的解释是：我市从2002年7月起使用的《商品房买卖合同》是以**2000版《商品房买卖合同示范文本》为基础，结合北海实际情况，经多次修订沿用至今的合同文本。今年4月，住建部和工商总局对2000版《商品房买卖合同示范文本》进行了修订，并制定和启用了商品房买卖合同预售和现售两个示范文本，我中心为做好新版合同示范文本的启用工作，于8月中旬派人参加了区住建厅组织的相关培训。由于我市实行商品房预售合同网上签约制度，调整合同文本需要进行系统升级改造。目前，我中心正在抓紧研发，争取早日使用新版合同文本。