3月30日**出台二套房**首付40%的新政，至今北海还未实施。人民银行有关负责人回应称，将尽快征询政府意见后给出明确态度，按分类指导、因地施策的要求，北海各地执行的具体首付比例可能不同。

    近日央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购二套房**首付款比例调整为不低于40%，但目前北海各商业银行的公积金贷款和商业贷款都还没有实施该政策，市民们都想知道何时能出台相关细则。

    人民银行南京分行货币信贷处处长戴俊表示，从全国来看，该政策执行需要一段时间，“细心的群众可以看到，这个文件里讲到要分类指导、因地施策，因为全国房价差异很大，不同城市商品房库存也不一样。所以政策出台以后，各地执行什么样的具体首付比例，要分类指导，因地施策。”各个城市到底执行多低的首付比例，还要听听政府部门的意见。“因为要看房地产价格、房地产整个市场的情况，政府也要在其中承担管理的责任。”