数据来源：北海市房地产交易中心网站

    3月楼市一片波澜。3月1日，不动产登记正式实施、央行降息0.25%。两会时，政府工作报告提出“支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。3月30日下午，央行、住建部等5部门连发2条楼市重磅新政：二套房首付比下调到4成，购买2年以上的普通住房转卖的，免征营业税……这些政策或促进楼市复苏。那么新政下北海的楼市行情怎么样呢？

    北海市房地产交易中心日前公布：2015年3月，我市办理商品房预售合同备案894宗，备案面积7.77万平方米；办理二手房交易281宗，交易面积3.31万平方米；办理商品房交易1675宗，交易面积15.17万平方米，其中商品住房交易1627宗，交易面积13.89万平方米；办理房地产抵押登记247宗，抵押登记面积6.13万平方米。

    3月，北海楼盘共备案894宗7.77万平方米，少于2月份的备案1192宗10.49万平方米。北海二手房交易281宗3.31万平方米，少于2月份的339宗4.12万平方米。房屋抵押贷款247宗6.13万平方米，2月为1038宗21.32万平方米。

    楼市传统意义上的销售旺季“金三月”似乎并未在北海出现。在刚刚过去的3月，商品房预售合同备案下跌、二手房交易宗数与面积下跌、房屋抵押贷款下跌。3月数据全面走低，无论较之去年同期还是1、2月份都明显锐减。展望4月份，业界人士表示，随着二套房贷款**首付比例降至四成等新政在地方陆续实施落地，下一阶段市场或具备放大的可能。