4月70个大中城市房价环涨0.3% 北上广深全线上涨南宁环涨0.3% 

    5月18日，**统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨。4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有18个和28个，分别比上月增加了6个和16个;持平和下降的城市个数均有所减少。初步测算，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。值得注意的是，北京、上海、广州、深圳四个一线城市无论是新房还是二手房，均全线上涨。

    一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况

    （一）与上月相比， 70 个大中城市中，价格下降的城市有 48 个，上涨的城市有 18 个，持平的城市有 4 个。环比价格变动中，**涨幅为 1.8% ，**为下降 0.7% 。

    （二）与去年同月相比， 70 个大中城市中，价格下降的城市有 69 个，上涨的城市有 1 个。 4 月份，同比价格变动中，**涨幅为 0.7% ，**为下降 10.3% 。

    二、二手住宅价格变动情况　

    （一）与上月相比， 70 个大中城市中，价格下降的城市有 34 个，上涨的城市有 28 个，持平的城市有 8 个。环比价格变动中，**涨幅为 2.4% ，**为下降 1.0% 。　

    （二）与去年同月相比， 70 个大中城市中，价格下降的城市有 69 个，上涨的城市有 1 个。 4 月份，同比价格变动中，**涨幅为 2.8% ，**为下降 12.4% 。

    2015年4月北海二手房止跌反弹

    2015年4月，北海新建住宅价格环比下跌0.4%，同比下跌6.9%；新建商品住宅价格环比下跌0.4%，同比下跌6.9%；二手住宅价格，环比上涨0.4%，同比下趺7.0%。

    4月，北海新建商品住宅价格指数继续下跌，这已经连续下跌了11个月。可喜的是，北海二手住宅价格指数出现反弹，从去年连跌11个月后出现持平，4月北海二手房环比上涨0.4%，

    **统计局城市司**统计师刘建伟解读认为：4月份房价环比略有上涨同比降幅收窄

    1、房价环比略有上涨，城市间仍呈分化局面。在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下，4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨。发布的数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有18个和28个，分别比上月增加了6个和16个；持平和下降的城市个数均有所减少。初步测算，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。

    分城市看，分化仍然较为明显，房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。4月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨，**涨幅分别为1.8%和2.4%，少数二线城市房价出现上涨，绝大部分三线城市房价仍然下降。据测算，4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%，二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。

    2、房价同比降幅收窄。绝大部分城市房价同比仍然下降，但随着部分城市房价环比上涨，4月份房价同比降幅总体略有收窄。其中，新建商品住宅价格降幅比上月收窄的城市有15个，比上月增加12个；二手住宅价格降幅比上月收窄的城市有22个，比上月增加11个。