先有各地调控政策，后有新广告法的严厉执行。10月开始，楼市正式迈入多事之秋。

    今年的国庆节前后，热点一、二线城市纷纷出台了楼市调控政策；从限购、限贷到对开发商进行资金监管、取消首付贷、抵押消费贷等。调控之后，住宅销售成交量和房价都发生了哪些变化呢？

    据海通证券统计，上周30个大中城市商品房成交面积515万平方米，比前一周下降约10%，同比下降约17%。其中，一线城市商品房成交面积98万平方米，占总成交面积比例为32%，比前一周下降约15%，同比下降约18%；二线城市商品房成交面积250万平方米，占总成交面积的49%，比前一周下降约14%，同比下降约30%。

    不过成交数量虽然下滑，房价却没有非常明显的掉头。

    中国房地产业协会主办的房价平台数据显示，10月以来，已出台调控政策的一线和热点二线城市中，环比上月大部分仍保持了小幅上涨，但增势已放缓；同比去年，涨幅超30%的有8城，分别为石家庄、北京、南京、武汉、郑州、上海、济南、天津，涨幅分别为近45%、41%、38%、35%、34%、33%、31%、30%。

    调控刚满月，效果如何还需要时间来验证。