广西国土部门公布14市住房用地供应计划，部分城市住房用地供应量变化明显

    4月17日，自治区国土资源厅公布了今年广西各市住房用地供应计划。计划显示，我区14个设区市的住房用地计划供应总量较2016年略有增加。其中，河池等部分城市的计划供应量出现较大增长，但也有个别城市的计划供应量有明显减少。

    住房用地供应量直接关系到土地市场，并对房地产市场有较大影响。供应计划显示，2017年全区计划供应住宅用地1589.69公顷，其中绝大部分是通过盘活存量土地资源来实现，只有223.91公顷是新增建设用地。在保障性安居工程用地中，各类棚户区改造用地占了“大头”，达到了138.89公顷。商品住房用地有1354.75公顷，占了总供应量的约85%。

    具体到各市，南宁市本级的供应计划已在半个月前公布（详见本报4月6日A4版报道）。其他市方面，大部分城市的计划供应量与上一年度相差不大，但也有一些城市的供应量出现了明显增加。增幅明显的有河池市、贺州市等。去年河池市计划供应68.77公顷土地，今年增加到121.96公顷，增幅近80%。贺州市的供应量从40公顷增加到71.93公顷，增幅也有近80%。与此同时，也有个别市的计划供应量同比出现了明显下跌。比如桂林市，从123.05公顷减少到了75.55公顷，降幅近40%。记者注意到，减少的部分主要是普通商品住房用地，保障性安居工程用地方面变化不大。

    业内人士分析，河池住宅用地计划供应量同比增加明显，与宜州市撤市改区、市政府将从金城江区改驻宜州区有关。两城区距离不算近，随着市政府驻地迁移，必定会带动一批企事业单位进驻，促使市民在新区购房。贺州市的计划供应量虽然较上年度有明显增加，但主要是因为2016年的计划供应量低于近几年平均水平造成的，不能说明什么问题。

    至于桂林市的计划供应量下降明显，则是与该市房地产库存仍不低，以及2016年土地市场行情持续走低有关。桂林一家房地产公司的相关负责人介绍，2016年桂林楼市以去库存为主基调。去年年中，按桂林市商品房平均销售速度计算，即便不再有新盘上市，当时的商品房库存也要一年多时间才能消化完。虽然在全国楼市普遍回暖的情况下，桂林2016年商品房成交面积和金额都出现了30%以上的增幅，但土地市场却持续走低，土地成交面积在近5年中排在末位。因此，适当减少今年的供应量也在情理之中。