买房也要“私人订制”按需置业 让购房更有价值

    柳州楼市今年以来均保持供不应求态势，呈现出量价齐升局面。在今年上半年各大开发商推新开盘优惠，以中、大户型为主，当然不乏小户型，而且优惠很多，吸引不少刚需购房者，成交量也集中在刚需楼盘，根据不同片区来看，柳北柳南的刚需户居多，而河东则偏向打造改善性的高端住房。刚需购房者与改善型置业者是否呈现逐步平分天下的局面？

    柳州改善性、刚需楼盘大推荐：

    项目名称：富鸿蔚澜湾

    均价：毛坯折前7500元/平方米，精装折前8500元/平方米

    项目简介：富鸿蔚澜湾位于柳北的制高点——拥有原生林凤凰岭上，东临柳江，北靠茂密的北马鞍山，南接城市中轴线——跃进路，西接柳钢成熟的生活区，西南是近1500亩的生态休闲公园，项目位置居高临下，视野开阔，环境优美，交通便捷，社区成熟，区位优势十分明显，增值潜力巨大！

    项目特色：富鸿蔚澜湾位于主干道跃进路北，是柳北区名副其实的改善性住房，多层电梯房，小区内园林设计为泰式风格，绿化率高达43%，人车分流的人性化设计，让小区更安静，行人更安全，目前项目与住朋网联手推出电商优惠，交3000抵3万元的超值优惠，感兴趣的网友可以前往售楼部咨询客服。

    电商优惠：交3千抵3万

    在售户型：115、128㎡、132㎡的3+1房，160㎡的楼中楼

    总户数：1700户 总占地：160亩

    绿化率：43% 容积率：2.21

    物业费： 0.6元/平米/月

    项目位置：柳州市跃进路北（白沙客运站以北约500米）

    开发商：柳州富鸿房地产开发有限公司

    咨询电话：4008-110-007 转2072

    **动态：项目在售有115、127㎡的3+1房，160㎡的楼中楼，折前7500元/平方米（毛坯），购买享受一次性97折，按揭98折，公积金99折，三人成团额外98折的优惠，参与电商，还可获得额外3千抵3万的优惠券。

    项目名称：国信凤起新都

    均价：7000元/平方米

    项目简介：国信凤起新都4期共推出25栋楼，项目4期一组团已封顶，预计2014年12月可交付使用。国信凤起新都位于柳州市西江路66号(西江路与静兰大道交会处)，总占地面积430亩，总建筑面积59万平方米，容积率1.68，绿化率高达42%，项目配套齐全，小区内商业中心、商业步行街、会所、游泳池、羽毛球场网球场、篮球场等配套设施，让业主足不出户即可享受便利生活。

    项目特色：国信凤起新都地处河东区，是目前柳州升值空间**的区域，也是柳州数一数二的大型社区，占地430.21亩，社区内配有商业街、幼儿园，可以满足居民的日常生活所需，生活气息浓厚，绿化率高达42%，自然环境清新，空气好，小区小广场更是适合老人孩子休闲娱乐，在售的户型均在100平米以上的大户，适合一家老小同住。

    在售户型：140平方米的三房

    总户数：3000户 总占地：430.21亩

    绿化率：42% 容积率：1.7

    物业费： 1元/平米/月

    项目位置：柳州市西江路66号（西江路与静兰大道交会处）

    开发商：柳州市国盛房地产开发有限公司

    咨询电话：4008-110-007 转2071

    **动态：国信凤起新都在售53-69#楼140平方米的三房，均价7000元/㎡，购房享一次性98折，按揭99折，现项目已封顶，预计2014-12-1/2015年8月交房。

    项目名称：锦都华庭

    均价：6200元/平方米

    项目简介：锦都华庭位于柳北区胜利路10号（紧邻白沙客运站），东临柳江，与河东大桥相接，南面与西面与胜利路立交桥相邻，北为白沙客运总站，交通极为便利，另外，项目由广西柳州市资玺进出口有限公司开发，共两栋商住楼组成，分别是21层、28层的高层，共270套房源，总**用地面积8233.04㎡，总建筑面积39906.00㎡，建筑密度约30％，是具有双层停车位、二层商业的二栋高层商住楼的综合性小区，二栋高层商住楼自成围合形式，在其围合的中部成一个中心花园。

    项目特色：锦都华庭亲子楼是两栋无回迁户居民的商住楼，刚需价格，并且临近跃进路主干道，交通便利。另外小区占地面积不大，但户型中规中矩，非常实用

    在售户型：86㎡、90㎡、92㎡的两房，120㎡、122㎡、126㎡的三房

    总户数：270户 总占地：12.35亩

    绿化率：25%

    项目位置：柳州市胜利路10号（紧邻白沙客运站）

    开发商：广西柳州市资玺进出口有限公司

    咨询电话：4008-110-007 转2286

    **动态：目前锦都华庭亲子楼在售户型有86㎡、90㎡、92㎡的两房，120㎡、122㎡、126㎡的三房。

    项目名称：东涫首座

    均价：11000元/平方米

    项目简介：东涫首座**以居住功能为主，配合以相关城市配套功能。产品质量力争打造柳州市居住新典范，塑造柳州新地王。**用地规整、地势较为平坦、交通便捷，地块方正，东西长近105米，南北宽约117米，项目总建筑面积66256.01平方米，其中地下面积为16386平方米。建设住宅、商业及青少年活动中心、老年活动中心、居委会及配套设施。 项目住宅建筑总面积为40316.01平米，商业面积9786.平米小区内配有青少年活动中心以及老年活动中心，邮政局。

    项目特色：东涫首座项目是沃海置业在成功打造城南首座、魅力首座之后的，第三个“首座”系精品，东涫首座是沃海置业打造的精端产品，位于桂中大道，交通非常便利，仅一座桥的距离便可到达城中区，而距离目前发展*快的河东区仅几条马路的距离，可谓高端配套触手可及。

    在售户型：60-137㎡的两、三房

    总户数：493 总占地：16.8亩

    绿化率：25% 容积率： 4.6

    项目位置：桂中大道3号

    开发商：柳州市沃海置业有限公司

    咨询电话：4008-110-007 转2285

    **动态：东涫首座五月奢宠季，三年回购计划，品质映耀柳州！60-137㎡的两、三房，购买享受一次性97折，按揭99折的优惠，现购房即可参加送豪礼活动，西门子全屋家电拿回家，活动截止6月15日，欲购从速。大师级精工豪宅，打造河东中心奢尚标杆，优雅生活，五月起航。

    项目名称：绿水云间

    均价：6600元/平方米

    项目简介：绿水云间位于跃进路东侧，连接繁华都市与静谧江岸生活，距城市*核心的中心商业区仅8**车程，项目占地2.95万平方米，总建筑面积约11.77万平方米，住宅户数848户。采用自由式布局使建筑围合为两个中心花园区域，南北朝向偏东15°的人性化设计，确保每一户都拥有良好的景观及日照。现代简约风格的建筑让人赏心悦目，大空间灵活隔断形式的户型功能周全、实用灵活。

    项目特色：柳北区刚需房，价格实惠6字头，现在预约交一万可抵2万，超值优惠触手可及，主力户型为50-130㎡，非常实用。

    在售户型：50-130㎡的一房至四房

    总户数： 979 总占地：40.82亩

    绿化率： 30% 容积率： 3.9741

    项目位置：柳州跃进路东侧原医疗器械厂区内

    开发商：柳州市温馨房地产开发有限责任公司

    咨询电话：4008-110-007 转 2113

    **动态：项目一期5#、6#楼200多套房源正在预约中，预计于7月中旬开盘，预约交一万可抵2万，户型为50-130㎡的一房至四房。

    项目名称：在水一方

    均价：7600元/平方米

    项目简介： 项目**有多层、小高层、高层、叠拼别墅等多种建筑类型产品，户型设计多样、格局方正实用、通风采光效果好，且极具现代气息：休闲观景露台，270度观景漂窗，超大客厅配以大面积落地窗，纵览园林、滨江美景，尽显高贵、典雅。 项目近5万平方米的大型园林由水景轴、音乐轴、健康轴三大景观主轴构成，与点缀其间的园林小品共同勾画出一幅步移景换，赏心悦目的动人立体画卷。

    项目特色：改善性阔绰江景房，坐拥一线江景，绿化率高达40%，小区内自然环境好，适合老人和孩子。项目周边交通相当便利，过一座广雅大桥即可达到市中心，享受城中娱乐购物的无限乐趣。

    在售户型：125-130㎡的三房、 140-160㎡的大三房

    总户数：1958户 总占地：170.09亩

    绿化率：40% 容积率：2.4

    物业费： 0.6元/平米/月

    项目位置：柳州市潭中西路7号壶西桥头滨江路旁

    开发商：柳州宏华房地产开发有限责任公司

    咨询电话：4008-110-007 转2070

    **动态：在水一方主推22#楼125-130㎡三房，21#楼还剩少量140-160㎡的大三房，折后均价7600元/㎡，现购房享一次性98折，按揭99折。项目目前已经封顶，预计于2014年年底交房。