柳州市沙塘镇中心区控制性详细**公布

3月24日，柳州市**局公布了《柳州市沙塘镇中心区控制性详细**》的方案设计，将沙塘镇中心定位为以商务办公、工 业设计、工业大数据、现代服务、生态居住等功能为主，服务设施配套完善，生态环境宜人的综合服务片区。

柳州市沙塘镇中心区控制性详细**的**范围北至江湾大道，南至湘桂铁路，西至三合村，东至柳长路。总**用地面积约为5.9平方公里。

控规主要**内容：

1、片区的功能定位

沙塘镇的城镇主中心，以商务办公、工 业设计、工业大数据、现代服务、生态居住等功能为主，服务设施配套完善，生态环境宜人的综合服务片区。

2、**规模

用地面积594. 36公顷，其中城镇建设用地面积为560.57公顷；**人口约7. 2万人。

3、**空间结构

**空间结构为：一心、四轴、四区。

“一个核心"：沙塘镇的镇区主中心和中央商务核心区。依托**湿地公园，围绕生态绿色开敞空间，开辟向心辐射的区域性综合公园，在周边配套商务办公、商业会展、 高端居住、体育设施、文化活动设施等设施。

“四条发展轴”：以双沙路、柳长路为南北发展主轴，以三合大道、古灵大道为东西发展主轴。

“四大功能片区”：以柳长路、双沙路、三合大道和古灵大道为功能划分边界，以此将**区划分为中部商务中心组团、南部工业设计城组团、东北部生活服务组团和西北部工业大数据组团。

4、供给服务设施**

以15**社区生活圈作为**建设的基本单元， **配置1个居住区级邻里中心和1个居住小区级邻里中心，在社区生活圈内实现邻里生活圈的均衡布局与全覆盖，满足服务范围内居民的日常生活需求。

5、道路系统**

**结合现状地形、用地形状和上位总体**等条件进行优化，形成“三横、两纵”环网结合的道路网络结构。

6、绿地景观**

**区绿地由综合公园、社区公园、游园、防 护绿地组成。沿江设景观休闲带状公园，沿主干路和城市次干路设置不同层次的道路景观绿化带。结合城市道路广场，**街头绿地，均匀布置居住区绿地，方便周边居民活动。