2021年柳州楼市上半场竞技俨然已经告一段落，其中不乏舍利换量者**刚需置业大量释放；但纵观前十榜单不难发现，真正的“后改善时代”，或许正在悄然接棒。

龙光·莲花悦府，便是以“别墅盘”这一身份，跻身柳州销售前十榜单。用事实证明，一处高产品力的居所，才是打动购房置业群体的万金石。市场喧嚣过后，终将回归居住本源。

后改善时代，“叫好又叫座”逻辑何在？

经此一疫，越来越多购房者开始体会到，居所更应当承担的功能早已不仅仅是居住；环境、物业、空间布局、室内尺度……都直接影响着居住的舒适度。实际数据亦是如此，110㎡以上的改善类户型成交占比，越来越大。

（数据来源：克尔瑞）

究其背后原因，除了上述购房者的消费升级以及居住需求的不断提高外；城市扩容升级，土地端的供应也一部分决定了产品端的基调。容积率相对更低、舒适度更佳的地块占据土地市场的份额越来越大。

于此同时，在区域上，河东板块以其难以复制的地段优势与**的配套资源、绿意生态，成为了中高端改善型住宅市场的主场。改善，不完全等于超大面积，不是多个房间的简单堆砌，改善的本质需求是：更大的尺度，更高标准的生活方式。不仅仅是产品本身，更是对项目整体提出了“质”的飞跃的高要求。

项目航拍图

什么才是改善项目“叫好又叫座”的底层逻辑？简言之：以迭代升级争夺市场话语权、以大尺度奢居空间匹配市场需求、以产品实力征服高阶圈层。

拥揽河东繁华配套及莲花山鼎配山居资源的龙光莲花悦府，无论从区域站位，还是产品打造来看，拥有硬核实力的他都是一个值得龙城改善人群关注和挖掘的典型案例。

作品级场景大宅，重建山居改善大宅

建筑界一直流行着这样一句话：建筑的实质是空间，空间的本质是以人为本。或许只有领略产品后，才会发觉莲花悦府对空间塑造、重构的匠心钻研。

（1）1.2低密容积率、6层臻洋房。与目前柳州市面上一些十多层的洋房不同，莲花悦府打造的是主城区里的6层真洋房，为居者提供一种低密、自然、舒居的生活方式与居住体验。

6层意味着每栋楼拥有更少的户数，每位住户拥有更多的资源占有；每一户的空间尺度，更加舒适。相较于动辄120多户一栋楼的高层小区而言，莲花悦府每栋楼20来户的配置，可谓是为居者提供着难得的舒适空间。

项目效果图

（2）贴合改善需求，打造场景大宅。何为场景大宅？简单理解就是将产品设计的关注点放在了居者的需求上。从户型设计来看，莲花悦府亮点不少，随处都能看见“场景思维”。

项目洋房房源建面约98-143㎡。以项目****的119㎡户型为例：莲花悦府洞察购房者对景观阳台的高使用频次，配置了约6.6米宽的大阳台，且南北双阳台的配置，也让室内的通风及采光直接上了一个“level”。以“N+客、餐厅”复合功能空间为核心的双厅，无疑是舒适度和功能性完美适配的**表现形式。而这样的空间尺度配置，对比周边同面积段的楼盘户型，真是阔绰不少。

项目119㎡户型图

（3）可变空间设计，与家庭共成长。一个塔尖级别的高改项目，是否具备“生长”性，亦是值得购房者关注。难能可贵的是，莲花悦府所有户型都可以根据业主需求变化，从四房到三房，三房到两房，通过改造一面或几面墙体（非承重墙）就能做到，随时定制生活格局，让空间与家庭共生长。

有人说，真正的好房子，就应该是有生命力的。不是一时之宅，而是一生之宅。如果说莲花悦府的洋房，是改善置业不错的选择；那么这里的合院，大概就是龙城高端改善的又一“天花板”级的作品。170-220㎡的合院，家家户户都做到了前庭后院，双主卧、三露台及超高的地下弹性空间，给居者更多自由发挥的空间。

合院样板间外立面实景

居住是一场生活艺术之旅，唯有将所需求的时间、空间完美融合，生活才有更多发挥可能。龙光·莲花悦府正是怀揣着这样的初心，造真正的舒适阔景人居。

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