受到3月新“国五条”政策、以及后续各地政策细则出台的影响，4月份房地产市场受到很大冲击。据了解，各地住宅市场成交量下滑明显，但是土地市场似乎是个例外，4月份，全国306个城市土地出让金为1343亿元，同比上涨11%，一线城市土地出让金更是同比上涨208%。

　　4月份，各大房企在土地市场展开争夺战，万科、恒大、SOHO中国等房企纷纷出手拿地。其中，热点区域地块格外受宠，个别地块溢价率高达174%。为此，专家分析认为，应该考虑不同城市的土地需求，在保证土地供应计划完成的情况下，增加热点城市的土地供应量。

　　4月份一线城市土地出让金同比上涨208%

　　4月份，由于受到楼市新“国五条”及各地政策细则的影响，整个房地产市场受到很大冲击。北京、上海等地新房及二手房成交量明显下滑，购房者观望情绪渐渐浓厚。然而，与住宅市场不同的是，各地土地市场呈现出另一番景象。

　　据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2013年4月306个城市土地交易2153宗，土地出让金额1343亿元，与去年同期相比上涨11.1%。其中，由于一线城市楼市供需矛盾突出，加上年初政府推地积极性较高，4月交易地块73宗，土地出让金高达212亿元，比去年同期上涨208%，环比3月上涨67%。

　　一线城市中，4月上海土地市场表现尤其抢眼，据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2013年4月上海土地交易55宗，土地出让金143亿元，创2013年以来的新高。

　　相比而言，过去的一个月里北京土地市场却显得有些冷清。中新网房产频道从北京市土地整理储备中心网站看到，4月份北京土地市场共成交土地14宗，大部分为工业用地，居住类用地仅占2宗。但是，据中原地产统计数据显示，北京前4个月土地出让金已经达到了547.7463亿，远高于2012年同期的134.8974亿，同比涨幅高达306%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，由于一线城市楼市需求旺盛，项目利润率较高，结合过去几年的运营经验，标杆房企已表示可能将战略重心重新移回一线城市，一线城市土地市场依然是房企竞争的焦点。

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