**，柳州高层频频曝出电梯事故。电梯出故障，去找物业公司，却被告知得找厂家，厂家又称售后由维保单位负责……好像大家都有责任，可是到头来，谁都没有管起来。将于明年1月1日实施的《特种设备安全法》明确规定：小区电梯出事，物业公司负首责。据了解，在新法实施之前，现行的《特种设备安全监察条例》仍然适用。

    现状:

    电梯“生病” 追责很难

    去年9月29日,柳州市民覃女士搬进位于城南首座14栋16楼的新家。可就在覃入住的第3天,该栋楼的电梯就发生了故障。据居民统计,在这之后的9个月内,该栋的5部电梯共困人22次,出现突然直下直上反复几个来回现象13次。“电梯惊魂”事件时常发生,业主们苦不堪言。谁都知道这样的电梯“生病”了,可谁来给电梯“看病”,又由谁来支付“医药费”,却成为小区业主、物业公司和维保公司都头疼的问题。

    据城南首座小区的物业经理李健介绍,他们刚接手小区管理,电梯就出现故障,责任肯定不能算在物业公司头上;而房开公司认为,交房之前已经和电梯维保公司签订了安装和维保合同,出了问题理应由维保公司负责维修;维保公司却表示,由于电梯已经过了18个月的免费保修期,更换的零部件需要另外交钱。而这笔费用谁来付?业主、物业公司和开发商都说和自己无关。于是出了故障的电梯,只能关闭停运。

    除此之外,一旦电梯发生安全事故,谁又该负责呢?今年5月16日,深圳长虹大厦电梯在运行过程中,突然停在2楼和3楼的夹层处。门打开后,一名女士没有注意便往外走,头和脚刚探出去,电梯门突然就关闭起来,该女士的头被夹住,身子还悬空着。过了一会儿,电梯突然往下坠,直接到了负一楼。这名女士当场身首异处。

    多层：

    在柳州更为稀缺

    放眼看去，柳州的高楼拔地而起，楼是越建越高了，相对应的电梯对于居民来说也尤其重要。除了陈旧的老房子，现在柳州的多层少之又少，由此可见多层在柳州尤其稀缺。盘点柳州目前在售或即将出售的多层约有6个楼盘，分别为国信凤起新都、大美天第、富鸿蔚澜湾、协和家园集美郡、鸿泰名庭、华韵上城。其中，国信凤起新、都富鸿蔚澜湾、大美天第新品正在预约中，预计近期开盘，敬请关注。

    多层在柳州也备受购房者的关注，楼盘一经推出就收到追捧，然而，多层除了稀缺外，价格也不便宜，盘点在售的多层价格，均价约为6800元/㎡，而且，多层的分布区域均为柳南区、鱼峰区、柳北区靠市中心偏远一些的地段，购房者大多数为刚需，6800元/㎡的价格在柳州稍微偏高。由此，多层尽管稀缺，也备受购房者关注，楼盘项目的销售量也不会呈上升趋势。