**局：住宅层高大于4.5米按两层算建筑面积

    为规范日常管理工作需要，进一步提高**管理水平，日前柳州市**局针对正在试行的《柳州市城乡**管理技术规定》进行若干条款的补充完善。

    其中，补充条款首先针对新建建筑层高控制的相关条款进行优化，重新核准住宅层高在3.5米及以下时，按住宅建筑自然层数的1层计算住宅建筑面积并计入容积率控制指标；住宅建筑层高大于3.5米并小于等于4.5米时，按1.5层计算住宅建筑面积并计入容积率指标；住宅建筑层高大于4.5米时按两层计算住宅建筑面积并计入容积率指标。

    另外，补充条款还对增加新建居住小区公建设施进行相关规定，提出除**设计条件约定要求配建的设施以外，开发商自行配建的项目会所、文化沙龙、体育用房、展览馆、博物馆和仓库等一律视为项目内的经营性用房。

    **，补充条款还对单独建设的*小用地规模提出面积要求，即多层建筑未达3000平方米、高层建筑未达4000平方米的，不得单独建设，而建筑基地短边长度少于50米，且新建建筑在未满足相应与周边建筑退距要求的前提下，不得单独建设。