9月22日，柳州市国土局发布P（2013）19号和P（2013）20号两宗地块的使用权出让公告，这两宗地块的公告信息一经发布，便引起业内一片哗然。

    其中P（2013）19号占地约282亩，位于楼栋山片，竞买起始价高达12.032亿元，折合每亩约426.45万元，但因其**容积率仅2.0，所以地块**楼面单价竟达3198.4元/平方米。而其超低的容积率，加上依山傍水的地理环境，又让不少业内认为该宗地是在打“类别墅”的擦边球，日后立项开发，或许也会按照当前山水1号所谓“复式楼”的形式对外发售。据悉，相距地块*近的山水1号项目，目前高层均价为7200元/平方米，“复式楼”均价为1.4万元/平方米。

    而P（2013）20号用于打造商业（办公）地产的想法更令人匪夷所思，因为地块位于三门江大桥西岸北侧，目前周边尚未开发商品住宅小区，人流量少且交通不便，确实不利于建设写字楼。但从其出让价格测算，**单价已至982.68万元/亩，楼面单价也达到2947.69元/平方米，如果单纯用于旅游开发，建设养生会所，容积率高达5.0。

    不过有业内分析，由于两宗地相邻，且加在一起共有319.66亩的面积，用途兼具住宅、商业和办公，日后完全可用于开发包含养生、办公、会展、购物和居住等多重功能的综合型旅游地产，因此拍地时有望引起多家房企的激烈竞争。上述2宗地的挂牌时间均为2013年10月11日9时至10月22日上午11时。