在刚过去的9月份，楼市继续升温，住宅均价9月环比涨幅再次突破1%，价格上涨城市数量进一步增加。与此同时，不同城市住宅市场之间差异化明显。上证报记者另从权威渠道**获悉，在这种情况下，目前很难期待全国统一的更严厉的调控政策出台。

    10月8日，中国指数研究院发布数据显示，9月份全国100个城市新建住宅均价环比上涨1.07%，涨幅比上月扩大0.15个百分点，这是2012年6月以来连续第16个月上涨，也是2013年5月以来再次突破1%。

    在被调查的100个城市中，价格上涨的城市数量进一步增加。9月份，环比上涨的城市有79个，比上月增加了8个，其中，涨幅在1%及以上的有34个，较上月增加了3个。涨幅居前十位的城市依次是北京、菏泽、厦门、张家港、长春、深圳、江门、湛江、汕头、盐城，涨幅在2.8%至3.8%。其中，北京、菏泽均超过3.5%。从同比来看，百城住宅价格同比上涨9.48%，连续第十个月上涨且涨幅比上月扩大0.87个百分点。

    “9月以来，虽然存在中秋小长假的因素，但住宅市场成交较8月同期仍然保持上升。而从国庆7天来看，全国主要的54城市，新建住宅签约套数为19572套，同比2012年国庆假期的18440套上涨了6.2%，整个10月楼市很可能再爆发。”中原地产研究部总监张大伟说。

    值得注意的是，不同城市住宅市场之间差异化明显。一方面，目前北上广深等重点城市持续供应不足，房价上涨明显且未来上涨压力仍较大，需警惕调控政策升级风险;另一方面，多数三四线城市房源供应充足。随着10月推盘量继续增加，房价整体以稳为主。