【国内】“银十”翘尾 上周重点城市楼市成交再走高

    中国指数研究院11月5日公布的数据显示，上周（10月29日至11月4日）全国20个重点城市的住宅成家量较上年同期均大幅看涨，较上周也多以上涨为主。

    数据显示，上周，上海商品房成交47.31万平方米，环比增加41%，涨幅位居重点城市首位，同比涨幅逾****；杭州商品房成交面积20.43万平方米，环比上涨28%，同比增幅逾250%；苏州、重庆成交面积也较上周涨逾10%；深圳的成交面积环比增长甚微，但同比涨幅亦超过****。

    北京和广州上周的成交面积分别为28.53万和30.34万平方米，环比跌幅分别为7%和1%，但同比涨幅均超七成。

    近几个月以来，随着调控政策的松绑，房地产行业的回暖势头已愈发明显，并在7、8月迎来了成交高峰。中指院1日发布的数据显示，10月份，全国100个城市新建住宅平均价格为8768元/平方米，环比上涨0.17%，已连续5个月上涨。

    数据显示，尽管全国主要城市“金九银十”两个月间的成交量较7、8月份的“淡季不淡”低一成左右，但仍较去年同期涨逾50%。

    【柳州】2013年10月柳州入网备案成交1451套 环比下降29.18%

    据柳州市房地产交易管理网**数据显示：2013年10月柳州全市新建商品住宅预售备案成交套数为1451套，总成交面积为126233.05平方米，其中，城中区成交529套，成交面积49309.59平方米；柳北区成交325套，成交面积为19180.50平方米；柳南区成交256套，成交面积25383.52平方米；鱼峰区成交317套，成交面积为29704.05平方米；柳东新区成交24套，成交面积为2655.39平方米。

    环比2013年9月，柳州市预售备案套数成交数据相比减少了598套，环比下降29.18%。其中，城中区减少了132套，下降19.97%；柳北区减少了128套，下降28.26%；柳南区减少了204套，下降44.35%；鱼峰区减少了37套，下降10.45%；柳东新区减少了97套，下降80.17%。数据显示，与2012年10月份成交的1920 套相比，减少了469套，同期相比交易量下降24.43%。

    虽然购房者选择住房时，已逐渐由盲目转向理性，打破了楼市中旺季与淡季之间的界限，但面对传统的银十旺季，业内人士还会不由自主地比较一番。今年的“银十”经过开局惨淡成交之后，呈现触底反弹，继而又缓慢下滑，*终以环比、同比均下降的“惨淡”态势收官，但据记者了解，购房者热情并未降低，业内人士认为成交量下滑或与供应量减少有关。

    据了解，今年柳州多个楼盘原本计划10月份开盘的，却纷纷推延至11月份，“银十”的促销活动也毫无新意，促销力度不足，从而导致柳州“银十”成交量下滑。数据显示，同比去年“银十”，亦下降不少，这与国内多个城市在“银十”成交再走高背道而驰。业内人士分析，柳州的市场目前处于“沉睡”状态，在这样的旺季里购房者的购买欲也越发理性，预计在年关时候，成交量将会有所回升。柳州楼市是否在年关能再次热闹起来，我们且拭目以待吧。