每年两会时，各种社会关注的政策都会集中被媒体报道。今年，**波热点是房子。先是李克强总理所作的政府工作报告，十年来**没有强调“房地产调控”工作的重要性，引发各方的关注。周一，住建部部长姜伟新给媒体抛下了“双向调控”的四字之谜，周四由住建部副部长齐骥做了权威解释。

    住建部部长姜伟新房市调控变说法：双向调控

    （来源：凤凰网）

    楼市是否还应出台调控政策，分类调控是否就是住建部负责人透露的双向调控，似乎变得扑朔迷离。人们在研读今年的政府工作报告时发现，今年“罕见”地未提房地产调控和遏制房价过快上涨势头，仅在完善住房保障机制中点了一句“针对不同城市情况分类调控”。

    政府性需求,促进房地产市场持续健康发展”。今年报告未提房价而仅提“分类调控”,这也是近10年来政府工作报告**未强调“房地产调控”工作的重要性。

    同时，政府工作报告中却用大篇幅阐述了住房保障机制的完善，将以全体人民住有所居为目标，加大保障性安居工程建设力度,今年新开工700万套以上,其中各类棚户区470万套以上，并推进公租房和廉租房并轨运行，年内基本建成保障房480万套。同时,强调了政策性住房融资的问题,“创新政策性住房投融资机制和工具,采取市场化运作方式,为保障房建设提供长期稳定、成本适当的资金支持。”

    3月3日，全国政协委员、住建部部长姜伟新在媒体记者“追访”时留下了“双向调控”的四字之谜。6日，这一谜底被住建部副部长齐骥揭开：所谓双向调控亦可称分类指导，即对一线城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，限购政策不退出。而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。

    柳州楼市“金三银四”楼市旺季 市场调控仍占主导

    柳州楼市进入三月以来，网上新房成交备案的套数就在不断增加，3月5日**成交量就达到53套之多，除了成交量，各楼盘的活动更是“热火”，荣和恒温泳池体验、万达住宅**，伴随着的活动有样板间开放、演唱会等，让整个楼市沸腾起来。

    楼市的活动为市场的购买力注入更多活力，而两会的召开则让整个楼市有了明确的方向，即对一线城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，限购政策不退出。而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构，目前相对而言，柳州属于后者，库存相对较大，刚需客户依旧是柳州市场的主要购买力，为了满足市场的需求，柳州也仅仅是控制供地和供应结构的阶段。有业内人士表示去年柳州虽然也开发了很多土地，但2013年比2012年少了9宗土地，而且有好几宗土地是定制级的，像万达、华润、恒大，所以柳州相对而言，土地供应量减少了。土地的减少仍旧在顺应市场需求，以及控制的范围内。总的来讲，柳州在控制供应供地方面做得蛮好。

    而当前淡化房地产调控，可权作是决策层在房市明确政府与市场边界的尝试，它或将预示着房市调控时代即将结束。《南方日报》认为，房地产调控新提法并不表示本届政府没有让房价下降的意识，恰恰是表明一种态度，那就是，要用真正市场的手段，让房价回归正常区间。