据住朋网-柳州房产街统计，上周（5月5日-5月11日）新房成交344套，总面积39214.96㎡，二手房成交188套，总面积16899.32㎡。这样的成交数据虽没有很大的突破，但相比上上周（4月28日-5月4日），正值“五一”节庆的惨淡成交量61套，5月1-5月3日三天，柳州新房成交0套，创下柳州五一黄金周**成交量，而上周楼市成交量可谓是回归正常。

    五一期间全国楼市低迷 高房价下的罪魁是高地价

    （来源：工人日报）

    不止柳州，五一期间全国房地产市场也是同样情况，上海楼市超过27个新盘自降身价争相叫卖，数量占到新盘总数的五分之 一。宁波城区的拉菲庄园挥泪大甩卖，每平方米直降5200元。北京楼市“五一”黄金周也是寂寞孤单冷。东三环双井合生国际房价跳水100多万元，无人问津。位于深圳宝安区固戍附近的富通V都会项目，近日因每平方米降价2000元遭到业主**。

    在分类调控、双向调控的大背景下，结合经济下行压力、实体短期难以提振、稳增长缺乏支点、地方债务高企的严峻现实，地方政府对土地财政依赖的惯性必然转化成 房产救市的巨大动力。几乎所有人都知道，高房价的罪魁是高地价，而捍卫高地价的是大权在握的地方政府，似乎目前从中央到民众都没有找到真正有效制衡的手段 ——这也说明深化改革、理顺中央地方事权财权的重要性、迫切性和艰巨性、长期性，所以简单得出楼市崩盘的结论未免天真。

    柳州购房群观望情绪浓 国内大房企进驻柳州提升竞争力

    全国楼市普遍蔓延“降价论”，但柳州房价在2014年4个月来，连续上涨到4月份的均价7311元/㎡，涨幅赶超南宁。柳州房价看似没下降希望，但在国内大环境下，柳州购房群又普遍希望房价下降。再加上恒大近期可能推出新品，绿城集团进驻柳北，国内大房企的进驻增加了购房群选择，也加重了柳州购房群的观望情绪。

    又正如业内人士称，柳州市场很长一段时间内更多的是卖方市场，很多并不了解市场的开发商也有很好结合全国的市场环境，柳州的房地产市场今后也许会更多地依靠市场机制来调节，也就是说，今后在柳州房地产的业绩行业内必然出现“洗牌”，开发商只有依靠项目品质、规范、正规地操作，才有可能在市场竞争中胜出。