上半年，柳州共有28个楼盘，推货36次，总共推出约5400套50-1000平方米的一房至楼中楼，推货数量同比去年增加74%，产品种类也更为丰富，能满足不同置业人群的需求。然而，受到房地产市场调整以及本地开发商频出问题的影响，今年5月后，楼市成交逐渐走低。

1-6月新房网上备案成交套数

  6月供需双降楼市成交遇冷 购房者多持观望态度

    虽然今年供应量明显增加，但成交与去年相比却不可同日而语。在市场供需有所缓解的情况下，今年上半年行至尾声，楼市却突遇降温。

    原定于6月开盘的恒大·翡翠龙庭，由于工程进度等原因，将开盘日期延后至7月底，与上半年擦肩而过。不仅如此，原计划于6月推货的楼盘有14个，新品共计约4000套。但*终，整个6月份仅有6个楼盘如约推出住宅新品，推货974套。

    从成交分析，根据柳州市房产交易管理网公布的网备数据来看，今年1月成交量**，达到2036套，但从2月开始，成交数据便持续下降，受到假期影响的4月成交**，仅1130套，而其次就到6月，仅1237套。多个项目负责人表示，从5月开始，楼盘来访量和成交量就明显降温，购房者的观望情绪更浓，成交意愿更不明朗。

    观望浓重 下半年需求或释放

    “现在全国都在说房价下跌，这段时间柳州各大楼盘的促销活动也多，感觉拐点就要到了。我们想再等等。”虽然网友王先生急着买婚房，但眼看着楼市波动他也减慢了购房速度，希望观望过后再出手。

    当然，除了受到全国楼市市场调整的影响外，不少购房者也非常看重大品牌开发商的房子，据悉品牌开发商华润置地，恒大地产均在下半年有“大动作”，让不少等待高品质住房的购房者看到了“福音”，因为这些大品牌项目的开建，也让很多购房者持观望态度，迟迟不出手，等待大品牌开启预约，从另一方面来讲，这样也会直接导致上半年一些时段楼市成交量下降。