上半年，柳州共有28个楼盘，推货36次，总共推出约5400套50-1000平方米的一房至楼中楼，推货数量同比去年增加74%，产品种类也更为丰富，能满足不同置业人群的需求。然而，受到房地产市场调整以及本地开发商频出问题的影响，今年5月后，楼市成交逐渐走低。

    1-6月新房网上备案成交套数

    6月供需双降楼市成交遇冷 购房者多持观望态度

    虽然今年供应量明显增加，但成交与去年相比却不可同日而语。在市场供需有所缓解的情况下，今年上半年行至尾声，楼市却突遇降温。

    原定于6月开盘的恒大·翡翠龙庭，由于工程进度等原因，将开盘日期延后至7月底，与上半年擦肩而过。不仅如此，原计划于6月推货的楼盘有14个，新品共计约4000套。但*终，整个6月份仅有6个楼盘如约推出住宅新品，推货974套。

    从成交分析，根据柳州市房产交易管理网公布的网备数据来看，今年1月成交量**，达到2036套，但从2月开始，成交数据便持续下降，受到假期影响的4月成交**，仅1130套，而其次就到6月，仅1237套。多个项目负责人表示，从5月开始，楼盘来访量和成交量就明显降温，购房者的观望情绪更浓，成交意愿更不明朗。

    下半年大盘、新盘不断推出新品 成交量或有好转

    根据住朋网-柳州房产街数据显示，上半年柳州楼市价格涨跌幅度不大，6月出现微跌情况，放量也比较平稳，除了受到全国楼市动荡的影响外，还有本市爆出多家房开一房两卖、未取得预售即卖房等问题，让很多购房者开始持观望态度，迟迟不出手，华润覃滋哲也表示，购房者持观望态度也因为大品牌项目的建设给了大家许多期待，这样会直接导致上半年一些时段楼市成交量下降。而对于下半年楼市的预测，他表示：本地新盘不断增多，大品牌相继进驻，推量将大大增多。根据目前市场保有量和预计消化量推算，下半年柳州楼市或呈现供远大于求的局面，市场竞争将愈加激烈。