春节假期已经结束，多数上班族都已经进入繁忙的工作状态中，而在过年假期期间（2月18日-2月24日）柳州楼市的成交量并没有严重下滑，总成交为341套，相对于假期前七天的347套的成交量来说，减少了6套，成交量平稳，整个楼市也区域平淡，促销活动也极少。

2015年春节假期新房成交量图表

    在整体交易平淡的表象下，房地产市场的区域分化态势不断加剧。小编发现，全国不少像柳州这样的三、四线城市库存规模偏大、消化迟缓等现象未得到改善。

    目前柳州正在大力发展第三产业，不断东扩，建造商业项目，发展虽然在扩大，但春节前，柳州一些本地开发项目屡屡出现讨薪事件，主因在于房地产商因资金回笼乏力而无力支付工人薪水。*终也没有造成新房成交量的下滑，其实，这种情况成为三四线城市楼市风险的一个缩影。来自**统计局的数据显示，截至2014年末，全国商品房待售面积62169万平方米，比2013年末增加12874万平方米。自2012年4月以来，全国商品房库存连续33个月上涨。与**点相比，近两年多全国商品房整体库存几乎翻倍。

    相比之下，一线城市的春节楼市虽然亦无甚亮点，但市场基本面有所不同。以北京为例，进入2015年以来，北京土地市场密集成交，截至春节之前，北京土地市场的公开成交额已达到452.29亿元。短短不到两个月，土地成交水平相当于2014年全年的25%。2014年北京1916.9亿元的土地出让金，已经创下历史新高。