近日，有市民反映，南宁一楼盘未取得预售许可证就开盘销售，购房者交了十几万元后只拿到收据和认购书，而没有签订购房合同，这让购房者心里“没底”。记者调查发现，未取得预售证提前卖房的做法已成为开发商的“潜规则”，房产部门及律师表示，没有预售许可证卖楼属于违规行为，市民买房时需要注意风险。

    按照相关规定，楼盘要取得预售许可证才能开盘销售。这样不仅能确保市场秩序井井有条，也能在****上维护消费者权益。可现实生活中，一些开发商为了抢占市场、筹措更多资金等因素，预售许可证没到手，甚至还是“空中楼阁”，就敢卖房。除了会破坏正常的市场秩序外，更对消费者构成了潜在风险，危害不容小觑。

    从另外一个角度来说，未取得预售证提前卖房的做法如果只是个例，职能部门不知情或许还情有可原，可这成了业内“潜规则”、公开的秘密，职能部门的监管又在哪里呢？

    一方面有消费者的捧场，另一方面没人管或管得不严，开发商自然是乐此不疲，违规“没商量”了。

    消费者选择购买没有预售许可证的楼盘，看似能得到些实惠，可万一出现个闪失，如开发商资金链断裂、楼盘成烂尾楼等，消费者将可能血本无归，那就得不偿失了。因此对于开发商的违规之举，消费者切莫捧场，而应自觉**，购房前要看看开发商有无预售许可证。

    而职能部门在这一问题上不能坐等举报，而要加大监管力度，主动出击，不仅要明察还要暗访，相信违规情况并不难发现。对于违规商家除了公开曝光，给予经济上的重罚外，若是情节严重，屡教不改，还要吊销资质，让其付出沉重代价，以儆效尤。

    只有这样“内外兼修”，开发商才会规规矩矩卖房，消费者的权益也才能得到更大程度的保障。