4月30日，南宁土地市场出让“大户”五象新区再次有8幅地块出让，出让面积总和达到1101.1627亩。由于本次出让对竞买人要求严格，让不少中小型房企望洋兴叹，但却引来了万科、宝能、绿地、和景泰富等房企“大鳄”出手夺地。其中，位于五象新区平乐大道东侧191.402亩的GC2014-033地块，被100号竞买人深圳宝能集团以单价人民币325万元/亩，总价6.22亿拿下，楼面地价达到1237.86元/㎡（按容积率4.0计算），将打造高端商业体。

    此次出让的的GC2014-033地块对竞买人要求严格，要求竞买人注册资金需达10亿元人民币以上（含10亿元人民币），并且需有国内一个以上的大型商业综合体项目建设经验，宝能集团拿下这块地可谓在情理之中。据该项目负责人透露，该地块将打造成高端商业体。

    事实上，宝能集团已经算得上是五象新区的老“地主”了。作为国内一线品牌房企，宝能集团进驻南宁之后，立即在五象新区重磅推出宝能城市广场和宝能环球金融中心两个项目，让南宁楼市为之一振。这也让人们对此次宝能集团五象再拿地将建设的项目充满期待。

宝能集团现场签约

    GC2014-033地块信息：

    GC2014-033地块位于五象新区平乐大道东侧，宗地号为450108100207GB00003；实际出让面积127601.02平方米(折合191.402亩)；土地批准用途为城镇住宅（居住）用地、批发零售（商业）用地、商务金融（办公）用地；土地使用年限为城镇住宅（居住）用地70年、批发零售（商业）用地40年、商务金融（办公）用地50年。**容积率为＞3.5且≤4.0，建筑密度＞30%且≤40%；绿地率为商业、办公≥25%，居住≥35%；建筑高度控制要求为主体建筑高度＞150米且≤200米。计容商业建筑占计容总建筑面积的比例控制在13-20%、计容办公建筑占计容总建筑面积的比例控制在7-10%，其余为居住。本项目中办公应集中设置，85%以上的商业应相对集中设置。须建设15个班的幼儿园一所，建筑面积不少于3150平方米，用地面积不少于5400平方米。项目**设计时，需预留今后与轨道站点相连接的可能性。其他**设计和要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通知书》[审批号：(五象)2014-018]的规定以及出让文件执行。

    该地块出让起始价为人民币325万元/亩，竞买保证金为人民币12440万元。

    GC2014-033地块区位图