**（11月27日）上午10:00，西乡塘区新阳路北面137.059亩地于南宁国土资源局挂牌交易大厅捆绑出让，被广西华珏投资发展有限公司以出让单价为603万元/亩，总价82646.7609万元拿下，该地块楼面地价约1540元/平方米。

    西乡塘区新阳路北面GC2014-101地块属于旧城改造项目用地，由3幅不规则的小地块捆绑组成，面积共137.059亩。根据公告显示，该地块要求建90平方米以下的商品房项目，同时项目内须配建两所幼儿园，一处12班，一处9个班。因项目东侧现状为南宁青岛啤酒有限公司生产锅炉（燃料为水煤浆），在锅炉200米范围内的建筑高度不得超过其烟囱高度，且锅炉影响范围内建筑不能进行销售。

GC2014-101地块具**置

地块成交信息

成交签约环节

    GC2014-101地块具体信息

    GC2014-101地块位于西乡塘区新阳路北面，为新阳路292片区旧城改造项目用地，由450107006002GB00148、450107006002GB00149、450107006002GB00150三宗地组成，出让总面积91372.87平方米（折合137.059亩），项目总容积率＞3.0且≤5.87，土地用途均为城镇住宅、批发零售用地，使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。其中，450107006002GB00148宗地出让面积32144.99平方米(折合48.217亩)，容积率＞3.0且≤5.67，建筑密度＞30%且≤40%，绿地率≥25%，商业建筑面积占计算容积率的总建筑面积的比例＞5%且≤8%；450107006002GB00149宗地出让面积51112.57平方米(折合76.669亩)，容积率＞3.0且≤5.7，建筑密度＞30%且≤40%，绿地率≥25%，商业建筑面积占计算容积率的总建筑面积的比例＞10%且≤16%；450107006002GB00150宗地出让面积8115.31平方米(折合12.173亩)，容积率＞3.0且≤7.76，建筑密度＞30%且≤40%，绿地率≥25%，商业建筑面积占计算容积率的总建筑面积的比例＞30%且≤35%。

    GC2014-101地块住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的40%以上。项目地块内须配建幼儿园两处，一处12班，建筑规模不少于3240平方米，用地规模不少于5040平方米；一处9班，建筑规模不少于2430平方米，用地规模不少于3780平方米。幼儿园可结合建筑物裙房进行配建，但需满足相关规范要求。每处幼儿园幼儿室外游戏场地面积不少于1000平方米。因项目东侧现状为南宁青岛啤酒有限公司生产锅炉（燃料为水煤浆），在对该锅炉实施改造前，须根据环保部门意见，在锅炉200米范围内的建筑高度不得超过其烟囱高度，在未完成改造前，锅炉影响范围内建筑不能进行销售。如因环保问题造成项目配套小学无法按时建设并交付使用，需由城区及市教育部门协调解决该项目小区业主就近入学问题。因项目不临现状市政道路，需自行协调进行交通问题；在周边**道路未能形成之前，项目建设不得影响周边单位及居民现状道路的通行。其他**设计要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：2014-149）的规定执行。

    GC2014-101地块挂牌起始价为人民币603万元/亩，竞买保证金为人民币为16500万元。