2014年的南宁土地市场，整体来看，上半年与下半年市场呈现“冰火两重天”的反差局面。上半年土地推量较多，多数地块均以起始价成交，完成指数接近****。下半年，土地推量急剧下降，成交量亦随之下降，特别是年底欲“冲量”却被无情“拒绝”，多宗地块惨遭流挂。

    尽管如此，这一年的地市依旧是五象新区“独领**”，其除供地量**外，还有一线房企大鳄“抢滩”助推“上头条”，前有绿地、宝能、合景泰富等三大品牌房企同日争地，后有万达与世茂“分耕”，热度自然居高不下。其中。在2014年房企拿地TOP5排行榜中，除中海地产以外，其他都涉足五象新区。值得一提的是，许多**房企拿地之后，迅速进行**建设，在**时间拿出产品抢占市场，掀起了南宁楼市一阵又一阵的置业狂潮。

    2014年上半年，南宁市土地市场累计成交经营性土地55宗（物流、仓储用地不计），其中五象新区供地统领地市“大半壁江山”。2014年土地成交高峰主要集中在上半年，2月、4月、5月所出让的商、住用地均实现****成交，仅4月就成交了13宗土地，面积1077844.6平方米（折合1616.7671亩），出让金52141.17165万元（约5.21亿元），无论是成交面积，还是成交总额均创全年**。特别是2014年4月30日，绿地、宝能、合景泰富三大一线品牌房企同时“挥师进军”五象新区。而3月的土地出让，则意外爆冷为0。

    下半年，南宁楼市开始备战“金九银十”，土地市场退居二线，出让成交地块相对减少——仅18宗地块成功“出嫁”，但因万达与世茂成功圈地五象即再次夺得“头条”。而从2014年11月开始，便出现了住宅/商业用地集体流拍或流挂，仅12月就有10宗地宣告“流产”，且主要集中在五象新区。值得一提的是，位于五象新区五象岭南侧的190亩金象地块出让此前5度遭拒，2014年12月31日的第6次“出嫁”因无人报价再次惨遭“抛弃”。可谓是“成也五象，败也五象”。