1、一周市场情况综述

    南宁、北海等四市公积金同城化正式签约执行，6月3日起北部湾4个城市公积金贷款“同城化”全面实施，实现异地互认，且贷款额度也从原来的50万元上升至60万元，对部分缴存职工购房来说将是一大利好。

    本周住宅市场表现不温不火，仅一盘推新。推新项目位于兴宁区昆仑大道上，该盘近期销售成绩吸引了各方不少关注，本期继续推出480套N+N户型产品，借助自身配套优势，以及拓客力度的加大，吸引了不少区内客户出手购买，所推货量于开盘当日几乎售罄，价格涨幅较为稳定。

    土地市场本周无土地出让和成交，土地出让速度有所放缓。

    近期南宁楼市表现平平，在售项目主要以预约储客为主、小范围开盘推新。此外，多个在售项目举办各种夏日西瓜节等主题活动吸引新老业主入场，维系客户关系，增加客户入场量，为项目积攒人气。

    2、住宅市场供求总体情况

    简评：

    本**是步入6月的****，但住宅市场并未如同天气一样火热起来，全市再次迎来仅一盘推新的局面。

    本周开盘推新的项目位于兴宁区昆仑大道，该盘近几期均呈现销售火爆画面，本期为其项目组团二期**一次推货，推出共计480套1+3与2+3房高赠送率户型，且加上项目为大规模社区，拥有重点名校及丰富旅游景观资源等内部配套，吸引部分区内购房者前往购买，在价格上调至均价6300元/㎡的情况下，再次创下接近售罄的超高销售率。

    6月初住宅市场仍以蓄势储客和消化前期余货的节奏为主，预计在中下旬会迎来一轮小规模推货热潮。

    推荐楼盘——中国铁建·江湾山语城

    中国铁建·江湾山语城是中国铁建地产在南宁开发的第二个房地产项目。项目择址南宁龙岗片区，于五象新区龙岗半岛板块。东盟商务区和五象商务区，双CBD交汇处，筑就符合人居生活的舒适“江湾小镇”。

    项目自然景观得天独厚，北望龟灵山，近瞰邕江，独享约400米原生态江岸线，项目占地面积约212亩，总建筑面积为51万平方米2.5超低容居率，由墅级洋房及高层住宅组成。其中，洋房面积10万㎡，高层住宅22万㎡，商业面积约2.8万㎡。项目近临城市主干道龙岗大道，拥有四通八达的交通环境。5**可达广西文化产业城，15**可达东盟商务区及五象总部基地。

    整个项目外立面采用法式建筑风格，拥有极丰富的线条及构件，再结合极具异域风情的洋房要素。项目园林风格在南法田园风格基础上改进，项目特有的地势高差,形成了一座风情独具的法式滨海小镇。喷泉广场，鲜花路径、婚礼草坪、无边际泳池等独特的项目景观，将再现一次重现山语城独有的婚纱外景基地效果。

    项目地址：五项新区龙岗半岛江湾路7号

    热线电话：4008-110-007 转 13280