据钦州自然资源局公布，钦州1宗商住用地于近期成功出让！地块成交总价5530万元，出让总面积达19394.19㎡（折合约29.09亩）。

正元地产作为一家深耕钦州30年的本土实力房企，此次强势出手，成功将地块拿下。接下来，一起看成交详情吧！

钦市网拍2026-1

城镇住宅用地，商业用地

竞得公司：广西地矿正元房地产开发有限公司

土地位置：兴桂路西面、信宜路北面

成交面积：19394.19㎡（约29.09亩）

成交总价：5530万元

楼 面 价 ：约1188.07元/㎡

成交日期：2026年4月9日

容 积 率 ：1.2＜容积率≤2.4

绿 地 率 ：≥30%

建筑密度：≤30%

建筑限高：≤80米

商业计容面积：占总面积5%-10%

出让年限：城镇住宅用地70年，商业用地40年

拿地企业

地块由广西地矿正元房地产开发有限公司成功竞得，成交价为5530万元。广西地矿正元自1995年成立以来，深耕钦州多年，目前开发建设了正元·及第尊府、正元清水湾、正元七里香溪等项目，其国企交付质量与稳健风格已积累了深厚的口碑。此次新地块的成交，是正元地产在钦州的又一次重要布局。

（正元清水湾天地楼效果图）

地块区位

从规 划指标来看，约1.94万㎡的土地面积搭配1.2-2.4的低容积率，建筑密度控制在30%以下，再加上≤80米的建筑限高和≥30%的绿化率——意味着，未来呈现在我们面前的，将是一个以舒适小高层为主的低密度品质住区。

该区域拥有显著的区位优势。地块附近有水东农贸市场、钦州市实验幼儿园、沙埠小学（钦州市蓬莱小学），位于小学对面，即蓬莱大道西面、信宜路北面的钦州市第二中学蓬莱校区也正如火如荼建设中。

（钦州二中效果图）

（地块实景图）

总 结

对于房企而言，这是一个实力派企业在城市核心区的深化布局；而对于购房者来说，这个由实力国企打造的“低密品质住区”，也值得纳入2026年期待名单。