刚刚过去的4月，钦州楼市交出了一份“冷热交织”的成绩单：环比看，市场稍有降温；但同比看，多项指标涨幅惊人。住宅成交套数同比大增79%，销售面积近乎翻倍，金额上涨83%——这不仅仅是“小阳春”的余温，更可能是市场筑底回升的明确信号。

接下来，一起看详细的楼市报告吧！

注：①统计时间：2026年4月1日—4月30日；

②统计范围：市本级（不含灵山县、浦北县）。

③商品房销售数据包括：住宅、非住宅（含商铺、办公楼、车位等用途）

市本级4月市场成交量价

新建商品房销售681套，环比下降18%，同比上升10%；销售面积68557㎡，环比下降16%，同比上升44%；销售金额32707万元，环比下降14%，同比上升51%；销售均价4771元/㎡，环比上升3%，同比上升5%。

住宅销售486套，环比下降12%，同比上升79%；销售面积61296㎡，环比下降13%，同比上升90%；销售金额29528万元，环比下降12%，同比上升83%；销售均价4817元/㎡，环比上升1%，同比下降4%。

非住宅成交套数195套，环比下降30%，同比下降44%；销售面积7261㎡，环比下降36%，同比下降53%；销售金额3179万元，环比下降27%，同比下降42%；销售均价4378元/㎡，环比上升14%，同比上升21%。

市本级4月住宅、非住宅销售面积及销售金额排行榜

市本级4月二手房交易信息

市本级（市区、南北港区）二手住房成交571套，成交面积：67924.15 ㎡，成交金额23952.91万元，成交均价3526.42 元/㎡。

总 结

4月市本级新建商品房共成交681套，环比下降18%，但同比上升10%，无疑成为本轮复苏的**主角。价格同比小幅回落，但成交量爆发式增长，说明当前市场以“以价换量”为主旋律，刚需和改善型需求正在积极入市。环比热度有所下降，也与3月“小阳春”集中释放后正常回调有关。若后续出台购房补贴、房贷利率下调等利好，有望进一步激活市场。