2014年6月5日，广西住朋购友文化传媒公司举办的大数据时代背景下的房地产互联网思维研讨会在红林大酒店举行。广西佳园房地产有限公司副总经理梁世饶参加了此次研讨会，并在会上发表了自己的见解，如今的互联网，流量意味着体量，体量意味着分量，互联网行销时代已到来！

    网络得屌丝者得天下

    2000年中国电子商务还只是刚刚起步，到2006年电子商务交易规模就已经跨上了万亿元的台阶，2011年交易规模接近6万亿元，占GDP的的比重上升到13%。在谈及对于互联网的触电，触动*深的是哪方面时，梁世饶的回答出乎意料，竟是“春节的时候在网上抢红包”。虽然只抢到了88元，但是参与的网友却成千上万，如此庞大的人数，给他一个很大的感悟：互联网只要有了参与感，就可以迅速积累大量粉丝。只要通过不断整合粉丝资源和客户资源，便可在此寻找更多商机。

　　*近一年房产电商在邕城楼市席卷而来，邕城媒体与众多房企进行电商合作，正呈现出如火如荼的势态，而对于互联网时代的房地产营销模式，梁世饶有着自己独特的思考。

    首先，是用户的思考，或者说用户思维。在线下以用户为中心，做产品、做开发、做项目，这是老生常谈的一个事情，那么在互联网上怎么样以客户为中心？互联网颠覆性很强，网络上很多人都自称为屌丝，其实骨子里认为自己是高富帅、白富美。正因为有这么一种情结在，所以只有在营销、传播能充分抓住客户的心态，才能找到合理的营销模式。如何在互联网上让更多的人知道自己的产品，并在互联网上掌握潜在的客户，想要理出这些有效的数据来，在传播时就要特别注意草根一族、屌丝一族的需求。这就是梁世饶所认为的“得屌丝者得天下”。

    其次，流量思维。现在已经到了整合资源的一个大时代，在梁世饶眼里“每个人都是媒体”。尤其是网络媒体流量非常重要，流量意味着体量，体量意味着分量。“目光聚集之处，金钱必将追随”，流量即金钱，流量即入口，流量的价值不必多言。而网络是以流量为主，通过流量导入来提升电商的转换率从而变现。电商的经营模式便是*典型的“粉丝经济”，因此对于一些粘性极高、数量庞大的流量，应该费尽心机向其靠拢。怎么吸引网友对微营销、微官网的关注，电商需要在这方面多一些思考，应该在这方面做一些创新。

    第三，大数据时代，或者说是大数据思维。现在一切皆有可能数据化，小企业可以有大数据，在这种状态下房地产营销理念必须有变革，对这些数据的分析整合，并掌握这些数据，已经成为竞争力*关键的要素。

    互联网进入行销时代

    近年来随着互联网的不断发展，各种产业之间的边界变得越来越模糊。也就是说互联网的介入，跨界已无孔不入。谈到互联网的跨界思维，梁世饶认为，充分利用所拥有的粉丝、用户，尤其是对一些高端客户的再度开发、再度利用才算是真正的跨界。在商业领域一旦用户生活发生根本性改变，来不及变革的企业将会遭到劫数，所以房地产营销很有必要注入互联网思维。

    通过以上思考，梁世饶认为现在已是到了互联网的行销时代。在售楼部里置业顾问都是在坐销，等客户上门，等着别人去做广告。下一步要做到行销，做到各种资源的整合，必须是要有这么一种思维，在互联网时代里怎么做行销，怎么整合各种资源，怎么利用互联网的快速传播、广泛传播等工具给地产营销带来新的活力。

    广西佳园房地产有限公司副总经理 梁世饶