所谓的五险一金，五险就是养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险，而一金就是指住房公积金。目前**对住房公积金缴纳有明确规定，按照月工资的5％--12％的比例从个人工资中扣除，同时单位按照相同比例进行补助，没有一金也就意味着没有单位补的那部分资金，也就是你每个月少了一部分钱。

    工作几年，买房的时候，选择住房公积金贷款（利率为3.25％），可以享受到低于银行商业贷款（利率为4.90％）的优惠。 可能有人说，这点”利差“，着实占不到什么便宜！ 小编认为，有这种想法的人，有点小看公积金贷款给予“利差”上的福利了。

    “利差1”=银行商业贷款利率-住房公积金贷款利率=4.9％-3.25％=1.65％

    也就是说买房贷款100万，选择住房公积金贷款（20年等额本息），支付的利息总额为36.12万。 买房贷款100万，选择银行商业贷款（20年等额本息），支付的利息总额为57.06万。 在复利和时间的共同作用下，1.65％的“小利差”造就了20.94万的利息总额差距。 公积金买房不仅仅只是省钱，还有很多好处。

    1.公积金归缴存者个人所有

    住房公积金属于缴存者个人财产，并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。

    2.资金可翻倍

    缴存者按照本人缴存基数的5％-20％缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内资金可以翻一倍。

    3.享受免税

    根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管[2005]5号）等规定，企业为员工缴纳住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。

    4.可提前提取

    员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。

    5.提前还贷不收违约金

    借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。