5月22日，位于柳江区柳江大道以南东六路以西地块挂牌出让，地块面积111.21亩，由柳州市柳江区安居建设投资有限公司以底价14550万元拿下，楼面地价为981.25元/㎡。

这也是2020年开局以来，柳江区挂出的**宗住宅地块。

对于这宗地块的出让条件，稍稍有那么一些严格。

1、竞得土地后，竞买人必须在柳江区内注册具有法人资质的房地产开放企业；

2、竞买人须提供总建筑面积不少于71000平方米的住宅作为进德镇（城中村）改造回迁安置房源，由柳江区人民政府指定部门以4500元/㎡价格回购并统一接收，且提供的安置房建设方案需取得柳江政府同意。

3、竞买人在土地交付3个月内，要完成安置房项目的总平图和单体建设方案报审工作，1年内开工先建设安置房项目，2年半内完成安置房主体工程建设，3年内通过竣工验收并交付使用。

只有在安置房工程完成后，才能开盘卖普通商品房。

在**指标要求中，建筑高度**为40米、*·高容积率为2.0。也就是说项目将会建小高层、或是洋房产品。

近几年柳江区在售楼盘以高层住宅为主，主力户型面积段在80-140㎡之间，整体均价7500元/㎡左右。虽然地块要配建48%的安置住宅，但能获得回购资金（4500元/㎡），实际可售商品房体量达7.7万方，未来销售溢价空间还是比较可观的。