昨天，央行公布了**的LPR。

7月份，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

这与5、6月份的LPR报价保持一致。这也意味着，房贷利率暂时不会下调...

△LPR历史走势图（来源中国人民银行）

虽然7月没有下调，部分购房者会觉得失望，但其实这也已经是LPR集中报价和发布机制至今的历史**点。

从2019年8月至今，5年期以上LPR从4.85%逐步下调至4.65%，下降了20个基点。

△LPR历史走势图

可能这样来看，变化幅度不大，如果按照房贷月供来计算，变化还是非常明显的。

以贷款100万元为例，5年期以上来计算的话，当LPR为4.85%的时候，月供基本在5609.07元/月；当LPR为4.65%的时候，月供基本在5484.93元/月。

两者相差近124元/月，30年的还款年限，差距并不小。

除了大家普遍关心的房贷利率之外，一部分前期已经买了房的客户，可能还会关心一个问题：LPR到底该不该转？

目前，已经购房的家庭对于房贷有两个选择，固定利率或LPR浮动利率，而且是属于贯穿整个后续还款的，选完就不能再变了。

选择固定利率的，后续则不受LPR变动的影响，一直到贷款还完。

选择转LPR的，就拿1月份转化的网友来举例，则是原有还款利率减去4.8%（2019年12月的LPR），得到一个加点数值，这个加点数值可以是负数。也就是说你之前的银行折扣或上浮还是会跟着走。

你的房贷转LPR了么？

来源：德清楼市