近日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

对比贵港楼市数据来看，1-11月，全市商品住宅销售面积250.25万平方米，占商品房销售面积的92.5%，同比下降27.1%，降幅比1-10月扩大1.9个百分点。11月，全市商品房销售面积270.59万平方米，同比下降24.3%，降幅比上年同期扩大10.7个百分点，比1-10月扩大1.9个百分点。11月当月商品房销售面积9.58万平方米，同比下降55.1%。

因有关部门并未统计11月贵港楼市销售数据，但是从房产运行分析数据得知，11月当月商品房销售面积为9.58万平方米，而10月份住宅成交11.58万㎡，并且整体趋势分析，楼市均价应比10月份低，也就是说按照贵港楼市目前一个趋势，12月未免能够超越10月份，所以贵港楼市很大概率是符合首套住房贷款利率政策动态调整机制的。

在1月4日晚，我市住建局官微发文，宣布2023年1月1日至2023年3月31日期间，在贵港市港北区、港南区和覃塘区购买新建商品住房，网签并缴交购房契税的，享受政府购房契税的30%补贴！正式文件稍后发布。

从简短的文字内容来看，本次购房应是针对首套房，并无提及多套房，具体政策施行应以正式文件为准。待到发布，住朋君也将准时为大家推送！

(图文源自贵港市住建局)

不得不说今年的返乡置业节点可谓是福利多、钜惠多、政策多。刚需一族，意向买房大的您确实可以选择此刻入手。但需要注意的是到底是选择期房还是准现房，亦或者买本土房企还是“百强”招牌？住朋君的建议是根据钱包的厚度及个人需求来选择，尤其是如今的新房期房可以选有国企背景的，实在是担心可以去多看看项目的实景。毕竟所见才是所得，看看项目是否动工，了解项目前面交房是否为满配等，总的来说多花点时间看看多点项目，了解多点消息，百利而无一害。切勿盲目买房，而是慎重买房方为上上之策。