近期，广西统计局公布了2022年1-11月广西分市分区域商品房销售面积与销售额榜单。

玉林市累计商品房销售面积385.07万㎡，全区排名第2，仅次于南宁市；累计销售金额180.07亿元，全区排名第4。

那么，在去年疫情导致的市场遇冷、经济下行的情况下，玉林这个成绩你觉得咋样？

2022年1-11月14市销售数据出炉

据广西统计局，2022年1-11月全广西的商品房销售面积达到3944.04万㎡，同比下降26.5%；销售金额2177.05亿元，同比则下降31.9%。

总的来看，广西14个地市在2022年商品房市场，销售面积与销售金额均处于负增长的局面。

玉林市累计商品房销售面积385.07万㎡，全区排名第2，同比下降31.4%；累计销售金额180.07亿元，全区排名第4，同比下降35%。

虽然玉林销售金额和销售面积都有下滑，但是降幅水平排名相对居中，未呈现大起大落的趋势。

南宁市累计商品房销售面积1153.03万㎡，同比下降9.7%；累计销售金额799.08亿元，同比下降25.1%。降幅差别大，这也表明2022年1-11月南宁市商品房价格便宜不少，以价换市。

在销售面积方面，14个市同比全部出现下跌，全区平均下跌26.5%，其中zui大跌幅是防城港，达到71.3%，跌幅超过50%。

在销售金额方面，14个市同比全部出现下跌，平均下跌31.9%，有2个市跌幅大于50%。其中防城港跌幅zui大，同比下跌73.6%。

去年防城港受疫情影响较为严重，对房地产销售影响非常大，这也是该市销售面积和金额都出现大幅度下降的主要原因之一。

根据整理，1-11月玉林商品房销售面积与金额情况如下：

数据来源：广西统计局，住朋网综合整理

从上面的销售面积与金额走势图中我们可以看到，玉林2022年1-11月商品房销售先降后增，“金三银四”因疫情没有延续往年热销态势，成交量有所下跌。5月开始上涨，6月销售面积和金额达到全年顶峰。7月进入淡季，市场疲软，而后慢慢上升。

全区投资开发同比回落，玉林第7！

房子不好卖，房地产开发投资的信心也如预想中的同步滑落。数据显示，2022年1-11月全区14市有13个城市房地产开发投资同比下降。不过，2022年1-11月玉林市房地产开发投资同比下降34.6%，比全区38%相比收窄了3.4个百分点，全区排名第7。2022年，玉林主城区商品房新获预售证呈现同比下滑的趋势，土拍也遇冷，市场较为低迷。

尽管房地产投资下降，但是随着市场开放，坚持房住不炒，持续稳房价、稳地价、稳预期，有利于房地产市场的健康发展。

房价方面，据住朋网价格分析板块显示，玉林市区近一个月参考均价为5499元/㎡，环比上月下降0.6%。

从房价走势曲线可以看出，房价整体未表现出大幅度的波动，房价在回暖。

结 语

尽管去年各种原因市场下行，各房企仍然抓住每个节点推出降价、送车位、特价房、低首付等一系列的活动，为了激活市场。疫情的阴霾渐渐散去，尤其是开放以来，人们的消费意愿增强，2023年正在蓄势待发，百业待兴，包括楼市。随着房地产市场的逐步趋稳，相信今后回暖势头会越来越好。