新年伊始，玉林开年首场土拍即将上演。

具有着风向标意义的首场土拍，能否打出“开门红”？

近日，位于玉林市玉州区金港路西侧、金鞍路北侧的桂（2017）玉林市不动产权第0005380号地块竞拍出让，地块原为城镇住宅用地、批发零售用地。

概况如下：

第0005380号地块

竞拍起始价：263.3万元

用地总面积：365.94㎡

原土地用途：城镇住宅用地、批发零售用地

转让后土地用途：二类城镇住宅用地和城镇社区服务设施用地基本信息

挂牌时间：2023年3月6日9时至2023年3月15日10时

3月15日竞拍出让

桂（2017）玉林市不动产权第0005380号面积仅365.94㎡，可以说是超级小的“迷你”地块了，该地块转让后土地用途为二类城镇住宅用地和城镇社区服务设施用地。

地块优势

地块大致位置

地块处于江南区繁华生活圈内，靠近大润发，周边资源醇熟，不管是商业、学校、公园等配套都非常丰富，有着浓厚的生活氛围。

周边小区有：银丰世纪城、银丰世纪公馆、银丰香槟郡、银丰中央首府、滨江公馆、银丰小镇等，成熟小区多，往来人车流量庞大，有着成熟的交通和配套，出行和生活都比较便利。

不仅如此，该地块周边商业和学校配套也成熟，如银丰广场、大润发、金港湾农贸市场、中药港、东环小学银丰校区等。

据悉，该地块含有租赁权，租赁期自2020年8月16日至2035年8月15日止，竞得人竞得土地后需继续履行租约，承租人在同等条件下享有优先购买权。

总结

从去年的的冷静土拍市场中，不难看出开发商拿地依然更为谨慎，大多数地块也是低价成交。

那么，作为今年第 一波土拍，这宗“迷你”地块究竟会花落谁家？让我们拭目以待！