2023年4月第1周（4.3-4.9）玉林楼市简析

导语：

4月的第 一周在经历了一波“小阳春”之后，踩了一脚急刹车。

从数据来看，上周网签遭遇断崖式下滑，仅备案62套，环比上周暴跌63%！行情先热后冷，以周为单位，大幅度波动，造城玉林楼市zui短“小阳春”的同时，也给今年市场的走势，增添了一丝悬念。

预售证方面，上周有136套房源入市，加上新盘中国铁建·江语城的开盘，市场供货量还是很足的，但是居民的买房消费信心还需要一段时间的恢复，市场仍会有一定压力。

上周玉林楼市到底表现如何？住朋网每周一期的周报栏目，为您探析真实的市场数据，一起来看看。

01

玉林房价 

据住朋网房价板块显示，玉林市区近一个月参考均 价为5577元/㎡，环比上月上涨1.0%。房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。

02

预售证公示 

根据玉林市住房和城乡建设局平台显示，上周（4.3-4.7）玉林城区有1个项目取得预售证，共136套房源入市，预售面积15492.3㎡。

03

网签备案

据玉林住朋网不完全统计，上周（4.3-4.7）玉林市区房地产备案62套，相比上上周环比下跌63%，上周的网签备案断崖式下滑，备案面积7429.04㎡。

从已公布的楼盘备案数据上看，中国铁建·江语城以备案13套位居榜首，备案面积达1622.09㎡；中交雅郡备案12套，备案面积为1277.78㎡，排名第二；玉林绿地城备案5套，备案面积为841.43㎡，排名第三。

04

玉林土拍 

据国土资源网上交易系统显示，上周（4.3-4.7）玉林市暂无土地挂牌出让。

05

项目动态

1.中国铁建·江语城盛大开盘，首开告捷

4月8日，中国铁建·江语城盛大开盘，活动现场人流攒动，签到处排起长龙，客户陆续到场见证了热盘的强大魅力。现场座无虚席，在工作人员的主持和引导下，签到、等候、选房，所有人均争分夺秒，现场有条不紊、紧张高效。

2.碧桂园·江南悦城暖春文化节·拔河比赛圆满结束

4月8日上午，碧桂园·江南悦城暖春文化节·拔河比赛在营销中心火热举行，来自玉林各行各业的参赛队伍斗志昂扬，用热情驱散严寒，火热开拔。4字头准现房，助力安家+3万得产权车位。

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城建新闻

1.260亿元‍！玉林这个香料城 “真香”

玉林国际香料交易市场自2021年10月27日正式开市以来，经过一年多时间的不断完善和运营发展，吸引了更多商家入驻和采购商前来采购香料。目前，该市场一跃成为了全国zui大的香料集散中心、定价中心以及交易市场，2022年，该市场全年交易总额达260亿元。

2.玉林这项数据，全区第 一！

近年来，玉林市委、市政府高度重视民生问题，2022年全市推进1165条背街小巷和25个口袋公园提升改造建设，其中玉林城区投资约4.9亿元提升改造背街小巷1058条和口袋公园25个，改造背街小巷约90.24公里，建设口袋公园约2.94万平方米，项目于2022年11月底全部建设完成并投入使用，覆盖社区21个，受益人群约35万人。改造数量占全区数量的26.30%，在全区14个地市中排名第 一。

3.玉林首笔二手房“带押过户”业务办理成功

2023年4月6日，工商银行玉林分行成功办结辖内首笔二手房“带押过户”贷款业务！该笔业务实现了旧抵押权向新抵押权转移的无缝衔接，有效防范了“一房二卖”风险。