市住房和城乡建设局日前发出通知：为进一步规范商品房预售行为，加强商品房预售监管，维护商品房交易双方的合法权益，从2013年9月1日起全市范围内推行《商品房预售方案》示范文本。

    《通知》要求，本市房地产开发企业申请商品房预售许可时，需按照土地出让合同及**批准的范围，结合工程进度，确定预售计划，按示范文本制订《商品房预售方案》，在办理商品房预售许可证时向房地产行政管理部门提交审查。

    《通知》还要求，房地产开发企业应当将《商品房预售方案》在售楼场所进行公示，严格按照商品房预售方案组织销售。《商品房预售方案》原则上不得变更。如果因商品房项目的**、设计发生变更等原因，引起预售方案主要内容发生变化的，房地产开发企业应及时报房地产行政主管部门备案并公示。如果预售申报价格发生调整的，房地产开发企业应当重新申报。新的销售价格未上报前，可售房源仍按原申报价格销售，不得停止销售。