金九前夕，全国40余城限购松绑，不少城市同时放松限贷，9月楼市回暖预期强化。统计显示，9月全国主要的35个城市新房成交套数为211136套，环比上涨11.66%，同比下降6.14%；成交面积为2178.16万㎡，环比上涨11.22%，同比下降6.11%。总体成交量涨幅较8月增加了10个百分点以上，金九传统旺季效果稍显。但北上广深四大一线城市成交略显疲乏，仅北京闯入了全国35城成交总量前十，位居第七。

    成交量上涨城市增加 金九楼市现回暖

    35个城市中，9月新房成交套数环比上涨的城市为22个，占比62.85%，其中涨幅在20%以上的城市有8个；包头、贵阳、昆明、东莞、南昌、重庆、哈尔滨、石家庄等城市在列。其中包头涨幅*为突兀，成交套数为10237套，环比上涨484.64%，较8月增加了9000多套。据了解，9月包头房交会开发商促销力度大，5天成交了7000多套，完爆9月数据。一线城市中，上海和深圳保持上涨趋势，广州和北京成交下滑。受自住房成交影响，北京9月仅成交了7975套，环比下跌23.92%，涨跌幅度位居全国倒数第二。而广州也仅成交4345套，环比下跌10.08%，居全国倒数第六位。

    与去年同期相比，9月全国35城新房成交套数较8月上涨的城市为15个，占比42.86%，其中涨幅在30%以上的城市有6个。包头仍然位居榜首，同比上涨176.98%，福州、宁波、昆明三城同比涨幅超过6成。值得注意的是，一线城市成交套数同比垫底，北上广大跌4成左右，分别位居全国倒数第4、5、2位。