观近半年来的中国楼市，不少人难掩其对房地产市场未来发展的隐忧。不过，中国经济网评论员张捷乐观认为，我们既要看到压力，也要看到希望。

    张捷指出，中国楼市从1998年以来涨了十几年，上涨时间太长了，但其不可能一直涨下去，所以出现回调是很正常的，“但价格到底会降到哪？当前中国的城市发展不是很均衡，有的城市房价降很多，但有些城市，特别是一些县级市房价依旧很坚挺，坚挺的背后是农民工收入的增长。现在有技术的农民工，比如木工瓦工，一个家庭夫妻俩一年*多能攒下二十万元，他们也开始加入到了买房的行列。以前买房的都是白领，现在真正买房的是蓝领。”

    “未来随着经济结构的调整，这些农民工群体的收入若能持续增长，将对房地产市场起到非常大的支撑作用，这都是楼市的好现象。所以房地产市场既然没有一涨到底，那么也不会一调就崩，因为有下行的压力也有上行的希望。”张捷补充说。

    2014年已经过半，纵观这半年的楼市，境况持续低迷，中国的房地产行业伴随着两年的高歌猛进之后急转直下，中国楼市高烧已退，带着些许悲凉。70个大中城市房价涨幅持续收窄，今年5月份已有35个城市房价出现下降，伴随房价下跌的是销量下降、库存高企，开发商拿地的热情降低。就连潘石屹近来也发微博打趣楼市的颓势说：“见一些地方政府的官员和一些开发商朋友，对未来互相打气，互相壮胆。开发商朋友们悠着点。”难掩其对房地产市场未来发展的隐忧。

    不少业内人士认为，一线城市房价“假涨真跌”，楼市调整*早有望在今年底结束。而**《人民日报海外版》的一篇文章也指出，要警惕别有用心者唱空楼市，他们的真正目的是扰乱市场，误导政策，满足私利。房价调整其实是正常的。

    根据6月18日发布的官方数据，在中国70个大中城市中，5月份新建商品住宅价格环比下跌的城市达到35个，为2012年5月以来*多。上海新建住宅价格环比下跌0.3%，为两年来首度下跌，深圳5月份新建住宅价格环比下跌0.2%。

    景顺投资驻香港亚太区固定收益业务首席投资官胡嘉林表示，价格走软是件好事，因为这表明市场上已经没有泡沫。胡嘉林称，景顺投资选择那些营业收入高和更倾向于建设小户型的开发商。他说，对于景顺这样的债券持有人而言，利润率不是那么重要，他们的做法是逢低买进。

    以常驻香港的Tony Tsang为首的德意志银行分析师在6月13日的报告中表示，为促进销售，万科等开发商采取了降价10%-15%的策略。根据6月3日在深圳证交所发布的公告，万科今年1-5月销售额同比成长16.2%。

    北海市共10趟动车运行，北海市加速对外五城一体，7月1日北海市合浦站高铁正式开通，高铁的开通加速了北海市的对外速度，让北海市有机会被更多的人熟知，加重旅游业的发展，旅游业的蓬勃，将会对北海市的房地产业产生未可知的影响。