12月26日，南宁土地市场迎来年度**一场土地拍卖，也是久违的一场土拍盛会。本次土地拍卖会于南宁市新民路38号明园新都酒店二楼多功能厅举行，公开出让青秀区和江南区2幅地块。当天，拍卖会吸引了招商地产、南宁市房产业开发总公司、南宁荣顾房地产开发有限公司、中铁集团等竞买人及南宁各大媒体近百人到场竞拍、报道。

    现场直播：2014**一场土拍**举行 青秀江南2块地上演冰火两重天

    据了解，招商地产拿到的是97号牌，南宁市房产业开发总公司拿到的是66号牌，南宁荣顾房地产开发有限公司拿到的是99号牌，中铁集团拿的是9号牌。

现场氛围

四位竞买人举牌

    青秀区地块遭疯抢 26亩地2.77亿成新“地王”

    青秀区GC2014-117地块具**于枫林路以东、新二中西侧路以西，约26亩，成为当天拍卖会的“香饽饽”。该地块出让起始价为616万/亩，为方便竞价、加价，竞拍师在征得各方同意后将起拍价调为620万/亩，每一次举牌为加价20万。随即一场抢地风暴拉开了帷幕。

    9号竞买人率先应价，即中铁集团给出了640万/亩。随后，97号竞买人立马举牌——660万/亩。97号竞买人即跟上节奏，给出了680万/亩。当价格到达700万/亩时，9号与97号竞买人展开了拉锯战，互不相让，不断叠加价格。

    短短几**，地块价格即上升到900万/亩，是66号竞买人“杀出”的价格。97号竞买人随即退居二线，9号竞买人依旧奋勇抗战——920万，不愧是中铁“大佬”啊，“财大气粗”。66号竞买人一副势必拿下地块的决心，一路“叫板”中铁，直至地价飙升至1000万元/亩，才稍微“收敛”了一些。

    中途经过竞拍师的几轮调整加价幅度后，地块价格达到了1010万元/亩，9号竞买人势在必得。这时沉默许久的99号竞买人半路“杀出”，与9号竞买人“厮杀”了一场。*终9号竞买人应战略显“吃力”，“众望所归”的中铁大佬亦退让了。

    经过二十多轮的竞价后，99号竞买人，南宁荣顾房地产开发有限公司*终以单价1060万/亩，总价27717.3411万元拿下了该地块。如此，该地块单位面积地价为15900元/㎡，楼面地价4969元/㎡，无疑成为凤岭北的新“地王”。

    据了解，GC2014-117地块将作城镇住宅、批发零售用地，目前周边已入驻美泉1612、凤岭名园·弥珍道、升禾·绿城世界、颐源居·虹里、中国铁建·凤岭山语城、华凯·逸悦豪庭等多个楼盘，住宅价格在8500-13000元/㎡左右。周边配套相对比较完善，特别是教育资源，其南侧为滨湖路小学山语城校区、北侧300米即为云景路小学，东侧为南宁二中凤岭校区。

    经开区地块受冷落 竞买人不足惨遭流拍

    原定于当天一起拍卖的经开区那洪大道南侧GC2014-118地块，面积约53亩，**作为城镇住宅、批发零售、商务金融用地，出让起始价为人民币477万元/亩。但因竞买人不足三家惨遭流拍。值得注意的是，该地块西面的一幅约79亩经营性用地，也曾在11月26日的土地挂牌中被“嫌弃”，惨遭流挂。

    据住朋网编辑实地了解发现，GC2014-118地块周边生活配套欠缺，学校、医院、市场等生活类配套相对分散，距离龙光普罗旺斯、汇东星城、森林假日等成熟大盘较远。此外，该地块周边还**有不少工业园区，居住环境一般，因此被冷落也并不意外。

住朋网现场播报土拍盛况

竞拍师举锤

落锤倒数

签约环节

    GC2014-117地块具体信息

    GC2014-117地块位于青秀区枫林路以东、二中西侧路以西，宗地号：450103004003GB00369,实际出让面积为17432.29平方米（折合26.148亩）。土地批准用途：城镇住宅、批发零售。土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。容积率＞2.0且≤3.2,建筑密度＞20%且≤32%,绿地率≥35%。建筑高度以审定的总平方案为准。批发零售建筑面积占计算容积率的总建筑面积的比例控制在10%以内，其余为城镇住宅。住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的40%以上。其他**设计要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：2014-085）的规定执行。
    GC2014-117地块起始价为人民币616万元/亩，竞买保证金为人民币3500万元（成交后抵作等额地价款）。

GC2014-117地块具**置

    GC2014-118地块具体信息

    GC2014-118地块位于经开区那洪大道南侧，宗地号：450105004208GB00023；实际出让面积35232.80平方米（折合52.849亩）；土地批准用途：城镇住宅、批发零售、商务金融用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年、商务金融用地50年。容积率＞2.0且≤3.0；建筑密度＞25%且≤30%；绿地率＞35%且≤50%；建筑高度控制要求≤200米；住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的40%以上；批发零售建筑面积占计算容积率的总建筑面积比例10%-15%，商务金融建筑面积占计算容积率的总建筑面积比例10%-15%，其余为城镇住宅。其他**设计要求按南宁市**管理局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：JK2014-013）的规定执行。GC2014-118该地块起始价为人民币477万元/亩，竞买保证金为人民币5037万元（成交后抵作等额地价款）。

GC2014-118地块具**置